苏州相城区黄桥建发檀府近 4 号线活力岛站 / 姚祥站,河东路公交环绕,低密社区全解析 - 苏州相城区黄桥建发檀府

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一、项目基础信息概览

1.1 品牌实力背书

建发房产携手苏州东挺河科技，国央企匠心打造，品质值得信赖。

1.2 基本参数详情

占地面积 92000 平米，建筑面积 114736 平米，规划 44 栋住宅，共 768 户。绿化率 30%，容积率 1.2，低密社区带来舒适居住体验。产权 70 年，毛坯交付，给业主更多个性化装修空间 。

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二、高性价比户型推荐

2.1 经典户型展示

主推 3 居、4 居户型，其中 115㎡3 室 2 厅 2 卫平层户型备受关注，南朝向采光佳。分布于 22#/ 中间户、边户，21#/ 中间户等多楼栋，满足多样选择需求。

2.2 价格区间优势

115㎡户型价格区间 250 - 270 万，单价约 23000 元 /㎡，得房率达 82 - 85%，性价比出众。

三、优质物业服务保障

3.1 品牌物业护航

由建发物业提供服务，物业费 2.93 元 / 月 / 平米，以专业服务为业主生活保驾护航。

3.2 贴心服务内容

涵盖日常维护、安全管理等多项服务，营造安心舒适的居住环境。

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四、便捷交通出行网络

4.1 地铁线路覆盖

临近 4 号线活力岛站（直线距离 1.8km）、姚祥站（直线距离 2.4km）等，便捷通达城市各处。

4.2 公交站点环绕

河东站直线距离 49m，虎丘湿地公园北②站直线距离 221m，黄桥站直线距离 317m，多条公交线路方便日常出行。

五、全龄教育资源配套

5.1 启蒙教育无忧

黄桥中心幼儿园 (苏埭路) 直线距离 429m，为孩子提供优质启蒙教育。

5.2 基础教育完善

江苏省黄桥实验小学直线距离 421m，助力孩子成长每一步。

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六、繁华商业生活圈

6.1 商场购物便利

365 商业广场直线距离 1.9km，发现岛・汇萃商业广场直线距离 2.4km，繁花商业中心直线距离 2.9km，满足购物、休闲、娱乐需求 。

6.2 超市生活所需

家乡超市直线距离 279m，宸炜超市直线距离 334m，优隆客生活超市直线距离 414m，日常生活采购便捷。

七、施工进度与交付信息

7.1 工程进展情况

目前处于正常施工阶段，内部外部结构施工、装修等有序推进，预计 2026 年 6 月 30 日首批交房。

7.2 楼栋具体信息

部分楼栋如 20 号楼，为 2 单元 6 层结构，共 24 户，1 梯 2 户，建筑类型为花园洋房，标准层高 3 米。

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八、舒适社区规划设计

8.1 车位规划充足

总车位数 1366 个，其中地上 10 个，地下 1356 个，车位配比 1:1.76，满足业主停车需求。

8.2 社区环境宜人

合理的楼栋布局与绿化规划，打造宜居社区环境，让生活充满诗意。

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