海派都市花园
直降100万最后尾盘
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单价：高层25F-1.9万
在售面积：144㎡一梯一户
交付标准：新风系统+中央空调+地暖
绿化率：44.7%
车位配比：1：1.55/物业费：3.5元/平
容积率：2.2/交付时间：现房
地址：苏州市吴中区木渎金枫路和金长路交界处
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项目亮点：
交通便利：步行约700米可达地铁5号线大治桥站，1公里内可达1号线金枫路站，周边有中环西线、苏福快速路环绕，15min可达狮山商圈
高端配置：小区绿化率约44.7%，配备约2000㎡高端会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室及桑拿房
。全屋标配大金中央空调、林内地暖、兰舍新风系统，厨卫配置方太智能厨电、德国高仪卫浴等
现房优势：所见即所得，避免了期房交付风险
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户型与价格：
主力户型为144㎡三房和173㎡四房，采用两梯两户设计
。2025年5月均价调整为20000元/平方米，总价区间290-347.5万元/套
。需要注意的是，该项目拿地价较高，且周边竞品较多，价格竞争激烈
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周边配套：
商业：周边有金枫、木渎、狮山三大商圈，往北一公里就是悠方购物中心
教育：附近有木渎翠坊中学、苏州卫生职业技术学院等
医疗：木渎人民医院距离约1.5公里
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综合评价：
项目定位中高端改善型住宅，产品力较强，现房交付且装标较高，适合注重品质和现房安全的改善型购房者。但需结合自身预算，充分考虑其价格与周边竞品的对比情况
户型鉴赏：上实·海派都市花园售楼热线：
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