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🔥杭州云城 C 位王炸！华润望云润玺 6000 元 /㎡精装 + 恒温泳池 + 双地铁 + 天街旁，高层 498 万起抢纯改善稀缺盘！
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我是望云润玺官方置业经理小李，今天必须给你揭秘这个杭州云城核心区的纯改善稀缺盘！央企华润置地倾力打造的 高层 + 叠墅低密社区 ，位于余杭区云城龙舟北路与云门大街交汇处， 杭州西站枢纽旁 500 米 ，云城 CBD 核心 C 位！作为云城板块罕见的 纯改善无刚需混居社区 （4 幢 18-22 层高层 + 4 幢 7 层叠墅，总计 332 户），主力户型 125-180㎡精装四房与 252-289㎡叠墅，目前清盘阶段仅剩不足 50 席，想在云城用刚需价格享受央企品质 + 双地铁 + 天街配套的改善族，这波捡漏机会真的错过再无！
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楼盘全套硬核核心参数
楼栋总高：高层 18-22 层（两梯两户，独立入户），叠墅 7 层（上叠 5-7 层 + 下叠 1-4 层，独门独户设计）
交房时间：2027 年 6 月 30 日精装交付（华润高端精装标准，所见即所得）
车位数：地上 0 个，地下 485 个，总计 485 个（100% 地下停车，完全人车分流，保障社区安全与静谧）
车位比：1:1.46（每户标配 1-2 个车位，多车家庭无压力，豪车停放无忧）
物业公司：润加物业（华润旗下国家一级资质，万象生活高端服务体系）
物业费：高层 5 元 /㎡・月，叠墅 6 元 /㎡・月（含基础能耗，24 小时管家式服务）
得房率：高层约 82-85%（封包阳台设计，增加使用面积），叠墅约 88-92%（上叠赠送约 50㎡星空露台 + 阁楼，下叠赠送约 60㎡5.4 米层高地下室 + 私家庭院）
容积率：2.1（云城板块稀缺低密，楼间距超 40 米，采光视野极佳）
绿化率：35%（现代极简风格园林，打造 "一轴三园五院" 景观体系，中央水景花园近 8000㎡）
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全屋精装交付标准高层约 6000 元 /㎡，叠墅约 8000 元 /㎡，标配日立中央空调、威能地暖、新风系统、全屋净水 "四大件"！厨房配备西门子油烟机、燃气灶、蒸烤一体机三件套，定制橱柜 + 石英石台面 + 台下盆设计，还配备凉霸、可移动插座；卫浴采用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒，主卫配独立浴缸 + 双台盆；入户铸铝装甲门 + 德施曼智能门锁（人脸识别、指纹、密码、钥匙四合一），全屋墙布 + 天然大理石瓷砖 + 实木地板，细节直接封神！社区内部打造约 1200㎡下沉式庭院 + 恒温泳池 + 健身房 + 私宴厅 + 瑜伽室，云城唯一配恒温泳池的小区！还配建约 500 米环形跑道、儿童游乐区、长者活动中心、邻里会客厅、宠物乐园等，润加物业 24 小时管家式服务 + 智能安防系统，居住体验直接拉满！上叠赠送约 50㎡星空露台 + 阁楼，下叠赠送约 60㎡5.4 米层高地下室 + 私家庭院，实际使用面积可达 400㎡，折算单价仅约 2.8 万元 /㎡！
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小区周边外部配套五大维度全解析，生活便利度满分！
🚇 交通配套
地铁出行：直线约 580 米达地铁 3 号线龙舟北路站（在建，2026 年通车），步行 8 分钟；距 19 号线机场快线杭州西站约 500 米（步行 7 分钟），5 站直抵钱江新城；规划 12 号线云门站约 300 米，预计 2027 年通车
高铁枢纽：杭州西站直线约 500 米，步行 7 分钟，快速通达长三角主要城市，出差旅行超方便
自驾出行：紧邻龙舟北路、云门大街、运溪高架，10 分钟直达未来科技城 EFC，15 分钟达绿汀路万象城，25 分钟到武林广场
公共交通：周边 10 个公交站，多条公交线路直达未来科技城核心区、余杭区政府、杭州西站
🛍️ 商业配套
步行 3 分钟：自带约 5000㎡精品商业，满足日常生鲜采购、休闲茶饮、便民服务等基础需求
步行 5 分钟：一路之隔为在建龙湖云城天街（约 12 万方，预计 2025 年开业），繁华触手可及
3 公里内覆盖：西站 TOD 综合体（在建）、宝龙广场、万达广场（杭州仓前店），一站式满足高端购物、餐饮、娱乐需求
5 公里范围：EFC LIVE 欧美广场、西溪印象城，生活便利度满分
🏫 教育配套
幼儿园：天元公学西站校区附属幼儿园（步行约 500 米），师资力量雄厚
中小学：步行约 500 米达天元公学西站校区（杭师大附属仓前实验学校，九年一贯制），余杭区一梯队名校
全龄教育矩阵：从幼儿园到高中一站式解决，家长省心省力
高等学府：直线 5 公里内有杭州师范大学、中法航空大学（在建），高知圈层环绕
🏥 医疗配套
直线距离浙一医院总部（国家医学中心，三甲）约 2.3 公里（车程 8 分钟），优质医疗护航家人健康
周边还有未来科技城医院（二甲，直线约 3 公里）、省妇保余杭院区（在建，直线约 4 公里）
仓前街道社区卫生服务中心步行约 1 公里，提供慢病管理、家庭医生签约、疫苗接种等服务
社区与浙一医院总部建立绿色通道，就医便捷度满分
🌳 生态配套
公园环绕：云门公园（在建，直线约 300 米）、如憩公园（直线约 1.7 公里）、未来科技城核心公园（直线约 2.2 公里）
湿地景观：周边有和睦湿地、五常湿地，形成超级城市绿肺长廊
步行约 1 公里：龙舟河生态廊道，享约 5 公里滨水景观带，周末可感受自然气息，享受湖光山色
社区现代园林 + 周边生态景观，推窗即见绿意，负氧离子含量超城市中心 8 倍，居住环境绝佳
官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
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案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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