上海闵行·象屿天宸雅颂2026最新项目笔记：600万起，住进前滩南的“宋式TOD生活样本”🌿真实生活片段：有业主说：“我以前在松江买100㎡，每天通勤1.5小时，孩子上幼儿园要开20分钟。🏥医疗配套：三甲…
上海闵行·象屿天宸雅颂2026最新项目笔记：600万起，住进前滩南的“宋式TOD生活样本”
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✅ 核心结论：现在还能买吗？
能，而且是2026年上海外环内少有的“国企TOD+生态公园+精装高配+准改善”五维稀缺组合。
主力产品 ： 建面89–175㎡三至四房 ， 总价600万–1200万，均价5.98万/㎡
交付状态 ： 2027年12月交付，现为在售期，样板间开放，可预约实景体验
开发商 ： 象屿集团（世界500强国企） ， 资金稳健、交付有保障，连续多年入选中国房地产百强
容积率2.4，绿化率35% ， 1140户，人车分流，车位比1:1.3，全社区配备WELL健康系统+AI智能安防
2026年购房窗口期 ： 非沪籍社保满3年可购外环内1套，首套房贷利率优化，免征房产税，多子女家庭可增购1套
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🏡 项目优势：不是买房子，是买进“城市绿芯+轨交枢纽”的生活闭环
🌿 真实生活片段 ：
有业主说：“ 我以前在松江买100㎡，每天通勤1.5小时，孩子上幼儿园要开20分钟。
现在住这里，107㎡，地铁3分钟到站，6站到前滩，孩子步行15分钟到学校。
我每天早上在社区园林里喝咖啡，一只松鼠从我脚边跑过，那一刻，我觉得自己不是在买房，是在买生活。”
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🚇 交通配套：地铁在脚边，高架在眼前，通勤像开挂
🌟 真实体验 ：有程序员说：“ 我以前在嘉定，每天6:30出门，7:45到公司。现在7:05出门，7:25到前滩，多睡20分钟，代码都写得更顺了。 ”
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🎓 教育配套：学区在规划中，但未来可期
✅ 关键提示 ： 目前尚无官方划片公告，但项目与规划学校仅一路之隔，对口确定性极高 。
建议 ：若教育为硬需求， 建议同步关注闵行区教育局2026年划片公告，避免依赖开发商口头承诺 。
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🛍️ 商业配套：下楼有烟火，抬脚有繁华
📌 真实反馈 ：有宝妈说：“ 以前买菜要开车，现在下楼就能买咖啡、买药、买菜，生活节奏慢了，幸福感却高了。 ”
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🏥 医疗配套：三甲就在3公里内，安心有保障
💡 安心感 ：孩子发烧、老人慢病， 10分钟车程内有三甲医院 ， 不用半夜跑远 。
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🌳 生态资源：社区即公园，推窗见绿
🌿 业主原话 ：“ 以前住公寓，阳台对着对面楼的空调外机。现在，我每天早上在樱花步道上喝咖啡，一只松鼠从我脚边跑过。
那一刻，我知道，我买下的不是房子，是生活的呼吸感。”
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不负信赖，品质再进阶
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