大境悦府
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单价：12000
绿化/容积率37%/2
总栋数/总户数住宅产权：70年现房
在售楼栋：7# 18# 3# 17#高层18层
得房率：计容约80%18栋/1251户
车位比例：1：1.3，约 1671余个车位
产 品：18栋17/18层精装房，
在售面积：100㎡、110㎡
物业公司/费用碧桂园/2.71元/月/平米
地址：苏州市高新区昆仑山路与通墅路交汇处
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一、项目定位与核心价值
太湖科学城大境悦府定位为苏州高新区太湖科学城核心区的 高端精装现房社区 ，由碧桂园匠心打造，主打“科创+教育+生态”复合价值，契合高知人群对自然与科技融合的改善需求。项目以“山水比德大师级园林设计”为亮点，融合江南文脉与现代美学，打造低密舒适住区。
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二、交通配套：多维路网畅达全城
公交网络 ：项目1公里内设11个公交站点，最近的后上章站仅265米，覆盖893路、892路、885路等多条线路，无缝衔接苏州各区。
轨道交通 ：紧邻有轨电车1号线（嘉陵江路站）与2号线（漓江路站），未来规划地铁9号线、11号线交汇于此，强化与城市核心区的通勤效率。
自驾路网 ：位于昆仑山路与通墅路交汇处，通过太湖大道快速路、S230省道等主干道，30分钟直达狮山、古城、园区等核心商圈，自驾出行便捷高效。
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三、教育配套：全龄名校资源环绕
基础教育 ：紧邻南京大学苏州附属小学（彭山校区）、科技城实验小学西渚校区，3公里内覆盖4所幼儿园，形成“幼小衔接”优质教育圈。
高等教育 ：南京大学苏州校区（直线距离约16.7公里）已投入使用，为区域注入浓厚学术氛围，未来将带动板块教育资源升级。
国际教育 ：周边分布苏州伊顿国际学校、苏州外国语学校等国际学校，满足多元化教育需求。
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四、商业配套：繁华与便利并存
日常消费 ：3公里内汇聚龙湖苏州时尚水岸、梦之城购物中心、星悦里等商业综合体，提供购物、餐饮、娱乐一站式服务。
未来商业 ：项目北侧规划邻里中心，含生鲜超市、便利店等基础业态，同时周边规划商业用地，未来将引入高端零售与亲子娱乐设施。
特色商业 ：太湖科学城未来将建设冰雪主题商业综合体，融合五星级酒店、娱雪体验馆等业态，打造区域商业地标。
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五、医疗与生态配套：健康与自然双护航
医疗资源 ：3公里内设南京大学医学院附属苏州医院（三甲综合性医院），科室齐全、设备先进，提供全科医疗与急诊服务；周边社区医疗站点密布，形成“三甲医院+社区医疗”双保障。
生态环境 ：项目紧邻大阳山、太湖国家湿地公园等12座山体与34条河道湖泊，3公里内分布7个公园（如恩顾山公园、龙山体育公园），绿化覆盖率超37%，营造“出则繁华，入则宁静”的居住体验。
社区景观 ：由山水比德大师操刀园林设计，融合“山水墨色、江南文脉”，打造低密舒居环境，楼间距达140米，确保景观视野开阔。
户型鉴赏：大境悦府售楼热线：
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