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江阴城发绿城澄云庐
☎️售楼专线：4009983632 ☎️
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### 基本信息- **位置**：该楼盘坐落于江阴市花山路东、塘前路北、澄南路西侧，与城发大厦相邻，距离锡澄 S1 南门站仅约 600 米。- **开发商**：由江阴城发绿信置业有限公司倾力打造。- **容积率**：项目容积率为 1.1，定位是低密墅区。- **户型面积**： - **洋房**：涵盖 126㎡、143㎡、210㎡、240㎡等多种户型。 - **叠墅**：上叠面积为 182㎡，中叠 170㎡，下叠 188㎡。 - **合院**：有 225㎡、230㎡、260㎡不同规格。- **价格**： - **洋房**：每平方米售价在 19000 - 29000 元之间。 - **叠墅**：总价区间为 400 - 700 万。 - **合院**：每平方米起价 58888 元。
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### 项目特色#### 超“第四代住宅”设计项目户户配备独门独院，设置私家电梯入户，每户都拥有花园、露台以及地下室。其中，叠墅采用错层布局，下叠庭院面积可达 125㎡；中叠为大面宽设计；上叠则配备双层星空露台。这种独特设计让居住者尽享私密与舒适。#### 低密生态1.1 的容积率，完美融合自然与建筑，致力于为业主带来改善型居住体验。在这片低密墅区，每一寸空间都得到了精心规划，居住者能充分感受自然与生活的和谐共处。### 配套及交通#### 交通项目临近锡澄 S1 南门站，周边还有花山路、澄南路等主干道，出行便捷，轻松畅达城市各处。#### 商业周边商业氛围浓厚，临近南门八佰伴、忠义街等商圈，同时城发金茂嘉悦酒店也即将开业，满足业主多样化的消费需求。#### 其他教育、医疗、餐饮等配套设施一应俱全，为业主的日常生活提供全方位保障。
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“深深门径红尘隔，此地宁容车马客。”城芯之上的低密墅，向来是生活格局与气度的彰显，也是居者身份与品位的象征。能拥有一席之地，是多数人向往的目标。「城发 绿城|澄·云庐」坐落于江阴城芯腹地，以约 1.1 的低密墅境，向江阴的杰出人士致敬。在限墅令的背景下，墅类产品已然步入藏品时代。若再加上“城芯”这一珍贵地段价值，其贵重属性更加凸显。纵观江阴城芯腹地，土地资源稀缺，想要购置一席低密叠墅，难度极大。这不仅体现在价格上，更在于房源数量有限。「城发 绿城|澄·云庐」作为江阴城芯目前在售楼盘中，仅有的容积率为 1.1 的低密墅区，仅能迎接 307 位江阴精英入驻。
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本案效果图
众所周知，墅居之所以备受尊崇，关键在于其居住环境和超低的容积率。那么，1.1 的容积率意味着什么呢？据房产百科数据显示，每降低 0.1 的容积率，社区可能会增加 100 棵树，楼间距增加 2 米，日照时间增加 15 分钟。容积率越低，社区的楼间距越宽敞，居住密度越低，居住人口越少，居住舒适度也就越高。相较于市面上容积率 1.6 便被视为低密的同类产品，「城发 绿城|澄·云庐」整盘仅约 1.1 的容积率，其低密墅区规划让墅居生活更具私密性、尊贵性与纯粹性，无论是自住还是投资收藏，都具有极高的价值。“城芯”作为地域坐标，奠定了「城发 绿城|澄·云庐」的地段优势与发展潜力；同步国际的建筑审美，则是另一条关键主线，为项目注入“东意西形”的独特内核。绿城高端庐系以新加坡 Cluny park residences 现代派为建筑蓝本，融入东方建筑及文化美学，经过精心雕琢，将“东方意、现代形”的设计理念发挥到极致，精准呈现江阴圈层的品位追求。
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同时，项目以开放、自然的建造逻辑，运用轻盈、内敛的创作手法，采用通透、质感的全面屏玻璃 + 金属铝板 + 浅色铝合金格栅材质，打造出符合当代江阴人审美的国际先进墅居，实现建筑与生活的完美融合，契合圈层积极向上的生活态度。正如蒋勋先生在《品味四讲》中所言：“每个人活着都有一个栖身之所，这个场所就是我们居住的家。但房子并不等于家，房子只是一个硬件。”「城发 绿城|澄·云庐」同样秉持这一理念。作为绿城高端庐系产品，项目在人居空间营造上，既注重回归人与生活的舒适性，又在无形中考虑到圈层的情感体验。创新的户户花园、阳光地下室、一梯一户设计，打破了叠墅空间的限制，即使是上叠、中叠的业主，也能像下叠业主一样，享受独门独院、泊车电梯直接入户等私密奢华体验。
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尤其是户户花园的设计，向内，营造出极致的优雅意境与多元化空间，提升了居住空间的格调；向外，将天地美景引入家中，让塔尖居者的广阔胸襟得以充分展现。城芯低密墅区，宛如江阴塔尖人士的理想居所，与时代发展紧密相连，与未来美好生活产生共鸣。「城发 绿城|澄·云庐」建筑面积约 174 - 189㎡的墅区臻品，户户享有逸趣花园、阳光地下室，现已全城公开！
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