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连云港楼市发布 2025-05-06 22:27:59
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江阴城发绿城澄云庐位于花山路、塘前路北、澄南路西,邻近城发大厦。项目采用“第四代住宅”设计,户户配备独门独院,私家电梯入户。项目低密生态,融入自然与建筑,户户空间规划精心。周边交通便利,临近购物中心和酒店。

江阴城发绿城澄云庐

☎️售楼专线:4009983632 ☎️

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### 基本信息- **位置**:该楼盘坐落于江阴市花山路东、塘前路北、澄南路西侧,与城发大厦相邻,距离锡澄 S1 南门站仅约 600 米。- **开发商**:由江阴城发绿信置业有限公司倾力打造。- **容积率**:项目容积率为 1.1,定位是低密墅区。- **户型面积**: - **洋房**:涵盖 126㎡、143㎡、210㎡、240㎡等多种户型。 - **叠墅**:上叠面积为 182㎡,中叠 170㎡,下叠 188㎡。 - **合院**:有 225㎡、230㎡、260㎡不同规格。- **价格**: - **洋房**:每平方米售价在 19000 - 29000 元之间。 - **叠墅**:总价区间为 400 - 700 万。 - **合院**:每平方米起价 58888 元。

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### 项目特色#### 超“第四代住宅”设计项目户户配备独门独院,设置私家电梯入户,每户都拥有花园、露台以及地下室。其中,叠墅采用错层布局,下叠庭院面积可达 125㎡;中叠为大面宽设计;上叠则配备双层星空露台。这种独特设计让居住者尽享私密与舒适。#### 低密生态1.1 的容积率,完美融合自然与建筑,致力于为业主带来改善型居住体验。在这片低密墅区,每一寸空间都得到了精心规划,居住者能充分感受自然与生活的和谐共处。### 配套及交通#### 交通项目临近锡澄 S1 南门站,周边还有花山路、澄南路等主干道,出行便捷,轻松畅达城市各处。#### 商业周边商业氛围浓厚,临近南门八佰伴、忠义街等商圈,同时城发金茂嘉悦酒店也即将开业,满足业主多样化的消费需求。#### 其他教育、医疗、餐饮等配套设施一应俱全,为业主的日常生活提供全方位保障。

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“深深门径红尘隔,此地宁容车马客。”城芯之上的低密墅,向来是生活格局与气度的彰显,也是居者身份与品位的象征。能拥有一席之地,是多数人向往的目标。「城发 绿城|澄·云庐」坐落于江阴城芯腹地,以约 1.1 的低密墅境,向江阴的杰出人士致敬。在限墅令的背景下,墅类产品已然步入藏品时代。若再加上“城芯”这一珍贵地段价值,其贵重属性更加凸显。纵观江阴城芯腹地,土地资源稀缺,想要购置一席低密叠墅,难度极大。这不仅体现在价格上,更在于房源数量有限。「城发 绿城|澄·云庐」作为江阴城芯目前在售楼盘中,仅有的容积率为 1.1 的低密墅区,仅能迎接 307 位江阴精英入驻。

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本案效果图

众所周知,墅居之所以备受尊崇,关键在于其居住环境和超低的容积率。那么,1.1 的容积率意味着什么呢?据房产百科数据显示,每降低 0.1 的容积率,社区可能会增加 100 棵树,楼间距增加 2 米,日照时间增加 15 分钟。容积率越低,社区的楼间距越宽敞,居住密度越低,居住人口越少,居住舒适度也就越高。相较于市面上容积率 1.6 便被视为低密的同类产品,「城发 绿城|澄·云庐」整盘仅约 1.1 的容积率,其低密墅区规划让墅居生活更具私密性、尊贵性与纯粹性,无论是自住还是投资收藏,都具有极高的价值。“城芯”作为地域坐标,奠定了「城发 绿城|澄·云庐」的地段优势与发展潜力;同步国际的建筑审美,则是另一条关键主线,为项目注入“东意西形”的独特内核。绿城高端庐系以新加坡 Cluny park residences 现代派为建筑蓝本,融入东方建筑及文化美学,经过精心雕琢,将“东方意、现代形”的设计理念发挥到极致,精准呈现江阴圈层的品位追求。

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同时,项目以开放、自然的建造逻辑,运用轻盈、内敛的创作手法,采用通透、质感的全面屏玻璃 + 金属铝板 + 浅色铝合金格栅材质,打造出符合当代江阴人审美的国际先进墅居,实现建筑与生活的完美融合,契合圈层积极向上的生活态度。正如蒋勋先生在《品味四讲》中所言:“每个人活着都有一个栖身之所,这个场所就是我们居住的家。但房子并不等于家,房子只是一个硬件。”「城发 绿城|澄·云庐」同样秉持这一理念。作为绿城高端庐系产品,项目在人居空间营造上,既注重回归人与生活的舒适性,又在无形中考虑到圈层的情感体验。创新的户户花园、阳光地下室、一梯一户设计,打破了叠墅空间的限制,即使是上叠、中叠的业主,也能像下叠业主一样,享受独门独院、泊车电梯直接入户等私密奢华体验。

本案效果图

尤其是户户花园的设计,向内,营造出极致的优雅意境与多元化空间,提升了居住空间的格调;向外,将天地美景引入家中,让塔尖居者的广阔胸襟得以充分展现。城芯低密墅区,宛如江阴塔尖人士的理想居所,与时代发展紧密相连,与未来美好生活产生共鸣。「城发 绿城|澄·云庐」建筑面积约 174 - 189㎡的墅区臻品,户户享有逸趣花园、阳光地下室,现已全城公开!

江阴城发绿城澄云庐

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