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无锡梁溪区融创崇安澜庭壹号院
融创崇安澜庭壹号院售楼处热线☎4009983632✔✔
融创崇安澜庭壹号院营销中心热线☎400-998-3632✔✔
融创崇安澜庭壹号院项目经理：13270987731（同微信）✔✔
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融创崇安澜庭壹号院
项目概况
开发商：融创中国
位置：梁溪区崇安板块·人民东路与马巷路交汇处（近无锡老城核心）
项目定位：市中心 低密纯改善盘，融创高端“壹号院”系产品
容积率：1.8
交付状态：实景现房销售（2025年6月已交付）
物业：融创自有物业（物业费 6.5元/㎡·月，含高端服务）
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在售房源与价格
主力产品及定价
新中式合院别墅
户型面积：240-260㎡（地下一层+地上三层）
总价：1380万-1680万
特点：
私家院落40-60㎡，部分带下沉庭院
主力四房四卫，独立电梯井
现房即买即住
精装洋房（最后余房）
户型面积：
165㎡ 四房两厅三卫（一梯一户）
189㎡ 五房两厅三卫（楼王平层）
价格区间：
165㎡： 总价750万-850万（均价约4.5万-5.2万/㎡）
189㎡： 总价950万-1100万（仅余2套，顶层视野）
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核心地段价值
交通
地铁：2号线东林广场站 步行约400米，1号线/3号线交汇无锡火车站
自驾：直达中山路商圈，人民东路直通快速内环
商业
周边：恒隆广场、大东方百货、崇安寺步行街（均1公里内）
教育
学区：连元街小学（本部）、东林中学（无锡头部公立双学区）
文化资源
阿炳故居、东林书院、小娄巷历史文化街区环伺
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产品核心亮点
精工品质
外立面：全干挂石材+铝板，新中式飞檐设计
装修标准：
层高3.3米，德国旭格系统窗
嘉格纳厨电、唯宝卫浴、全屋微水泥艺术漆
社区营造
园林设计：苏州园林团队打造“八景十二院”，古树全冠移植
私密性：人车分流+独立别墅归家动线，洋房单元独立门厅
高端配套：业主私宴厅、茶室、恒温酒窖
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市场动态与关键提示
销售进度
合院剩余 8套（东西边院产品稀缺）
洋房165㎡仅余中低楼层，189㎡为顶层复式
价格逻辑
现房溢价显著，较2024年期房上涨 12%，当前为梁溪区单价标杆（4.5万-6.3万/㎡）
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
