中骏柏景云庭
柏景云庭精装三大件环沪首选
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价格：88万起
面积段：89-100-115m²
得房率：76%-76%
总栋数/总户数：10栋/1782户
绿化/容积率：40%/2.8
产权年限：70年
开发商：中骏集团
车位比：1:1.27
装修情况：精装修
物业公司/费用：世邦泰和（上海）物业管理有限公司
楼盘位置：昆山花桥镇海星路36号
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核心信息速览
项目名称 ：中骏·柏景云庭（推广名） / 柏景云庭（备案名）
所在区域 ： 江苏省苏州市昆山市花桥镇海星路36号
开发商 ：中骏集团 & 台湾商品交易中心（昆山）有限公司
物业公司 ： 中骏世邦泰和 ，物业费约 2.55元/㎡·月
建筑类型 ：高层住宅（10栋）
总户数 ： 1782户
容积率 ：约 2.8
绿化率 ：约 40%
车位配比 ： 1:1.27 （共2271个），实行人车分流
产权年限 ：70年
装修标准 ： 精装修交付 ，标配 中央空调、地暖、新风系统 三大件
交付时间 ：预计 2027年9月 （部分楼栋10月交房）
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主力户型与价格参考
项目主打 建面约89–115㎡ 的三居室户型，得房率约 76% ，全明设计，南向三开间，适合小家庭居住：
注：不同平台报价存在差异，链家显示参考均价 11,500元/㎡ ，部分渠道显示单价低至 9,000元/㎡ ，实际价格以售楼处“一房一价”为准。
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区位与交通优势
地铁出行 ：
距上海地铁11号线花桥站约4.4公里，驾车或公交约15分钟可达
距苏州轨交S1号线“展览中心站”仅2.3公里，预计2026年开通，通勤效率将大幅提升
高速通勤 ：
紧邻京沪高速花桥出口（约1.5公里），25分钟直达上海虹桥商务区
公交配套 ：
1公里内覆盖5个公交站点，线路包括昆山100路、102路、155路等
✅ 真实通勤场景 ：从项目出发，早7:10出门，7:45可抵达上海安亭公司，比住嘉定更省时
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配套资源一览
商业配套 ：
500米内：两岸新天地社区商业，满足日常所需
5公里内：中骏世界城（花桥地标级商业综合体，2025年8月销售额破10亿）
教育资源 （3公里内）：
幼儿园：聚福幼儿园（省优质园）
小学：有光实验小学（新建公立）
中学：花桥中学（省级示范）
生态休闲 ：
距天福国家湿地公园约5公里，总面积约779.54公顷，全年免费开放，适合徒步、短旅
医疗资源 ：
周边3–5公里内有昆山市中西医结合医院、安亭医院（上海）等医疗机构
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产品设计亮点
精装三大件标配
全屋配备 中央空调、地暖、新风系统 ，提升居住舒适度，真正实现“拎包入住”。
东方园林社区
以昆山《玉山雅集图》为蓝本，师法苏州留园，打造“三轴一环两厅一庭五院”的沉漫式东方园林，全龄互动空间丰富。
高奢会所配套
社区内设私宴厅、瑜伽室、健身会馆等功能空间，提升生活品质。
外立面品质出众
采用 铝板+石材 外立面，入户大堂大气，工区绿化已初具规模，实景示范区已开放。
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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