吴江汾湖嘉乐城
自带商业综合体嘉乐城
长三角一体化先行启动区
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：11000起
交房时间：现房
得房率：79%-79%
总栋数/总户数：2栋/198户
绿化/容积率：18.5%/4.9
车位比：1:1.14
产权年限：70年
总楼层数：高层24-33层
物业公司/费用：好得家物业/1.7元/月/平米
几梯几户：高层1梯2户/高层2梯4户/高层3梯6户
面积：建面121㎡ 建面86㎡ 建面113㎡ 建面107㎡ 建面114㎡ 套内87㎡等
开发商：苏州鹏云集团
楼盘位置：江苏省苏州市吴江区浙江路
立体交通网络：百米接驳城市动脉
嘉乐城的交通便利性堪称区域典范，三大公交站点形成黄金三角布局：文化中心站直线距离仅 151 米，途经 7318 路、示范区 1 路等主干线路，15 分钟直达苏州南站（在建）；洋砂路北京路口站 297 米，可换乘 7308 路前往汾湖行政中心；虹桥花园西门站 453 米，串联起芦墟老镇与高新产业园区。这种 “百米公交圈” 的配置，让无车族也能高效通达区域各节点。
对于有车家庭而言，项目紧邻洋砂路与北京路两条城市主干道，北向 5 分钟可上汾湖大道，接驳 G1522 常台高速，1 小时直达上海虹桥枢纽。值得关注的是，规划中的苏州轨交 10 号线延长线（汾湖段）拟在文化中心设站，未来地铁通勤将进一步提升出行效率。
商业生态闭环：23 米即达生活主场
嘉乐城最引以为傲的当属其 “零距离商业配套”—— 项目自持的嘉乐城生活广场与住宅组团仅隔 23 米，涵盖超市、餐饮、影院等全业态。富泰超市 64 米、社区集智慧生活超市 172 米，日常生鲜采购步行不过 3 分钟；沪宁时代购物广场 1.8 公里，汇聚星巴克、肯德基等品牌，满足一站式消费需求。
特别值得一提的是，项目周边形成 “500 米运动圈”：绅度台球 57 米、毅恒跆拳道旗舰馆 69 米、禅武搏击俱乐部 163 米，从休闲娱乐到专业训练皆可覆盖。这种 “下楼即消费、出门即运动” 的生活模式，完美契合当代都市人的便捷需求。
全龄教育链：1.6 公里内学府环伺
在教育配套上，嘉乐城虽非 “学区房”，但 1.6 公里范围内覆盖从幼儿园到初中的完整教育链：江苏省汾湖高新区实验小学幼儿园 1.6 公里、实验小学 1.4 公里，该校作为区域龙头小学，拥有省级课程改革实验基地资质；吴江汾湖经济开发区实验初级中学 1.3 公里，近年中考重点高中达线率稳定在 35% 以上。
对于有更高教育需求的家庭，2.2 公里处的莘塔中学、2.6 公里的芦墟初级中学提供了更多选择。值得关注的是，项目 3 公里范围内规划有苏州大学实验学校汾湖校区（在建），未来将引入 K12 一贯制教育体系，进一步提升区域教育能级。
医疗与生态：双维健康保障
医疗配套方面，吴江区第五人民医院 2.6 公里，作为二级甲等综合医院，可满足日常诊疗需求；2.8 公里处的吴江第五人民医院新院区（在建）预计 2026 年投入使用，将新增 500 张床位及三甲医院专家会诊中心。
生态资源是嘉乐城的另一张名片：芦墟大渠荡生态公园 751 米，拥有 40 万㎡水域景观，环湖步道与儿童游乐区俱全；洋砂荡公园 1 公里，以湿地生态为特色，是晨跑与垂钓的理想场所；2.3 公里外的三白荡环湖生态公园则主打运动主题，配备篮球场、骑行道等设施。三大公园形成 “15 分钟生态圈”，让居民在城市繁华中亦能拥抱自然。
产业与居住：产城融合新样本
嘉乐城的独特价值还体现在 “产居联动” 上 ——1.8 公里处的康力电梯科技园 / 工业园，作为中国电梯行业龙头企业，年产值超 50 亿元，为区域提供近万个就业岗位。这种 “工作在园区、生活在城心” 的模式，既缩短了通勤距离，也带动了居住需求的升级。
项目周边 3 公里范围内还分布着汾湖科创园、长三角绿色智能制造示范园等产业载体，形成 “研发 - 生产 - 居住” 的完整生态链。数据显示，嘉乐城业主中约 38% 为园区企业员工，产城融合特征显著。
从交通枢纽到商业中心，从教育矩阵到生态走廊，吴江汾湖嘉乐城以 “15 分钟生活圈” 的规划理念，将城市功能浓缩于方寸之间。对于刚需购房者而言，23 米即达的超市、151 米即到的公交站，意味着生活成本的降低；对于改善型客户，751 米的生态公园、1.3 公里的优质中学，则代表着居住品质的提升。在长三角一体化的背景下，这座综合体项目正成为汾湖 “产城人” 融合发展的鲜活注脚。
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
A户型127㎡3室2厅2卫
B户型111㎡3室2厅2卫
C户型114㎡3室2厅2卫
吴江汾湖嘉乐城
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