保利拾锦东方
城西豪宅中轴 墅境洋房
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价格：22000-24000
在售楼栋: 在售楼栋 11# 10幢 8#
交付时间：期房 2026.08.30
产品类别：10栋7-10F洋房+3栋17F小高层
面积：135，160，185，225㎡
容积率：1.8绿化率：35%
开发商：保利发展
得房率：79%-86.5%
车位配比：1：2.16总户数：462户
项目地址：中国 · 昆山 · 城西 - 虹桥路花园路交界
核心亮点
容积率仅约1.8 ，规划10栋7-10F洋房+3栋17F小高层，总户数仅 462席 ，居住私密性与舒适度高。
绿化率达35% ，社区景观汲取宋氏美学精髓，打造“一园三堂”东方园林意境，营造可游、可居的栖心之所。
主力户型为160–218㎡四居室 ，涵盖160㎡（4室2厅2卫）、185㎡（4室2厅3卫）、218㎡（4室2厅3卫）等多种改善型产品，满足多孩家庭或高端改善需求。
精装交付 ，主卧设独立衣帽间与双台盆卫浴，厨房U型布局动线合理，部分户型配备家政间，提升生活便利性。
区位与交通
毗邻 地铁11号线江浦站、白马泾站 ，未来有望接入苏州S1线及苏锡常都市快线，快速通达苏州主城与上海。
紧邻 中环西线 ，驾车15min可达昆山市中心，30min直达苏州工业园区。
周边公交线路密集，包括昆山10路、139路、165路等，出行便捷。
配套资源
教育 ：周边汇聚 秀峰中学、振华实验小学、西塘实验小学 等优质学校，学区资源丰富。
商业 ：3公里范围内覆盖 万象汇、招商花园城、大西门商业街 等成熟商圈，生活配套醇熟。
医疗 ：直线3公里内有 昆山市第三人民医院、昆山佳悦医院 ，满足日常就医需求。
生态 ：临近亭林公园、森林公园，自然环境优越。
房价信息
参考均价约为 21500–24000元/㎡ （不同平台数据略有差异），在城西改善盘中具备较强竞争力。
项目采用“一房一价”策略，实际成交价受楼层、朝向、景观等因素影响，建议咨询售楼处获取最新报价。
在社区景观的打造上，以江南古典园林为蓝本，汲取宋氏美学中“引、礼、廊、趣、赏、院”六大设计元素，园林遵循“一园三堂”的手法，打造可行、可塑、可游、可居的东方意境，营造繁华中的栖心之所。
园宅以恭王 “五进礼制为尊”，以王府世家标准，彰显仕第门庭礼序，以尊贵姿态，致敬世家望族威仪。
户型鉴赏：售楼处电话：
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建面约185㎡，4房2厅3卫
这个亮点满满的王炸户型，同时实现了四开间朝南+双套卧的设计，让生活一步到位。
独立玄关入室、开间约6米的客厅、全屋带飘窗...空间大而奢，洋房做出了别墅的气质~
巨无霸的LDKB一体化设计，把厨房、餐厅、客厅、阳台连为一体，大平层的霸气一展无遗。不管是社交、聚会还是亲子、陪伴，都有了高阶版的空间尺度。
建面约218㎡，4房2厅3卫
整个户型大面宽，短进深，堪称是改善客户“头等舱”。开间约7米的南向大阳台，一边晒生活，一边晒幸福，这是板块内上一代楼盘无法实现的跃级体验。
南向豪华主卧，约5.2米开间+独立衣帽间+梳妆台空间，空间丝毫不局促。全屋带飘窗，闲暇时晒晒太阳，悠闲自在。
主卫引入了度假酒店的双台盆、独立淋浴房、浴缸设计、马桶四分离设计，既实用，又增添了生活的仪式感！
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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