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无锡江阴市通银辰光府

通银辰光府营销中心：400 998 3632

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通银辰光府是位于江苏省无锡市江阴市新桥镇新杨路的住宅小区，由江苏通银实业集团有限公司开发，主打刚需与改善型产品，项目已于2023年6月整体交付，目前为现房销售状态。

核心信息

参考均价：9500–10500元/㎡（小高层毛坯），洋房均价1.1–1.3万元/㎡

主力户型：

小高层：95㎡、108㎡三居室（得房率约75%）

电梯洋房：116㎡、135㎡四居室（一梯两户设计）

建筑类型：小高层（14–18F）、电梯洋房（10–11F）

容积率：2.2

绿化率：35%，居住环境较优

产权年限：70年普通住宅产权

物业公司：盐城市优悦物业服务有限公司

物业费：2.6元/㎡·月（含电梯独立入户服务）

车位配比：1:1.1，基本满足家庭需求

交付标准：毛坯交付，可自由装修设计

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区位与交通

项目地址：江阴市锦秀路东、澄鹿路南、新杨路西、孚尹路北

交通优势：

毗邻澄鹿路主干道，东西向直达张家港城南商圈，实现“工作在张家港，生活在江阴”的双城模式

南北向新杨路连接新桥镇核心配套，1公里内多公交站点

距张家港购物公园、曼巴特、吾悦广场等商圈约3公里，商业资源丰富

教育与生活配套

教育资源：

周边环绕南京师范大学附属江阴实验小学/中学

靠近新桥小学、新桥初中，上学便利

医疗配套：

附近有新桥医院、澳洋医院，满足日常就医需求

生态资源：

2公里内可达镜湖生态公园、暨阳湖国家生态公园，适宜休闲健身

社区商业：

项目自带近3000㎡社区商业街，涵盖日常生活所需

项目亮点

双城生活便利：地处江阴与张家港交界，通勤便捷，适合跨城工作人群

低密宜居：绿化率高达35%，采用“一环两轴、三进八园”人文景观设计

产品设计优：小高层为一梯一户，洋房为一梯两户，私密性强；配置南北双景观阳台

现房销售：已整体交付，所见即所得，规避期房风险

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