苏州园区招商序项目笔记：湖西最后的低密洋房，买一套少一套✅项目定位：苏州首个“启序系”纯洋房社区招商序，是招商蛇口在苏州落地的首个“启序系”作品，专为改善型家庭打造。均价：约40,657元/㎡（数据来源：20…
苏州园区招商序项目笔记：湖西最后的低密洋房，买一套少一套
✅ 项目定位：苏州首个“启序系”纯洋房社区
招商序，是招商蛇口在苏州落地的首个“启序系”作品，专为改善型家庭打造。它不是普通住宅，而是一次对“低密生活”的重新定义——容积率仅1.5，全社区仅310户，在寸土寸金的园区湖西，堪称“稀缺中的孤品”。
这不是别墅，却比别墅更懂苏州人的生活理想：有花园、有阳光、有邻里，还有不被打扰的安静。
「招商序 」均价3.8-4.2万
☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅
☎置业顾问经理专线 ：18115520308
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🏠 在售情况：真实户型与价格一览（2025年12月更新）
均价：约40,657元/㎡（数据来源：2025年6月取证价，当前市场稳定）
在售楼栋：2#、3#、8#、9#、10#、12#、13#、15#（部分楼栋已接近售罄）
政策红利：2025年底前购房可享新房补贴0.5%+换房退税+装修补贴最高3万元（苏州市级政策延续）
📌 提示 ：115㎡户型为园区湖西近十年来 唯一可上车的400万级纯洋房 ，已成改善客群“最后的入场券”。
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🚇 周边配套：步行即达的“城市生活闭环”
交通：双地铁+五横两纵，通勤无压力
地铁3号线通园路南站：步行约989米（约12分钟）
地铁7号线东兴路站：直线距离仅150米，出门即地铁，直达苏州中心、东方之门、高铁北站
路网优势：金鸡湖大道、东环快速、娄江快速、独墅湖大道、常台高速环绕，15分钟覆盖全城核心
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教育：12年全龄优质学区，家门口的“学霸圈”
幼儿园：东兴路幼儿园（园区最大公立园，12轨36班）
小学：文萃小学、通园路小学（园区重点打造的三所顶尖公立小学之一）
初中：园区一中（苏州双语实验学校，江苏省示范初中）
高中：苏州大学附属中学、娄葑南高中（在建）
✅ “五年一学位”政策执行中，学区稳定，无争议
商业与医疗：高端生活触手可及
商业：步行10分钟达湖西CBD，毗邻苏州中心、环球188、李公堤国际风情街，高端消费一应俱全
医疗：苏大附一院（三甲）、星海医院（园区重点三甲）均在3公里内，三甲资源全覆盖
生态：紧邻金鸡湖与独墅湖，步行可达中央公园、湖滨步道，城市绿肺就在窗前
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🌟 核心优势：为什么是招商序？
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💡 “垂直会所”是什么？
不是楼顶的健身房，而是 贯穿1–3层的立体社交空间 ：
一层：儿童乐园 + 静坐学室 + 宠物友好区
二层：24小时智能健身房 + 酒廊 + 书吧
三层：屋顶花园 + 私人会客区
这是苏州首个真正意义上的“垂直会所”，让业主在家门口，就能拥有高端俱乐部的生活体验。
📌 结语：这不是买房，是入局苏州未来十年的“城市坐标”
招商序 营销中心电话
4008529793 ✔✔
招商序 置业顾问：
181-1552-0308
园招商序 售楼处电话
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