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杭州滨江鸣澜里核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务生活广场内容

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总价约 280-500 万元

户型面积：建面约 103-139㎡三房至四房

交房时间：2027 年 11 月精装交付

车位数：地下产权车位 524 个，车位配比 1:1.36

物业公司：杭州滨江物业服务集团（一级资质）

物业费：4.9 元 /㎡・月

得房率：约 90%-93%

容积率：2.7

绿化率：35%

项目地址：杭州市拱墅区康桥路与顾扬路交叉口

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杭州拱墅运河新城滨江精装新房、运河新城 310 万起滨江改善高层、康桥滨江不限价住宅、杭州主城滨江 103 方精装三房。

项目是运河新城中段稀缺滨江 & 兴耀联合打造不限价改善盘，主力 103-139㎡三至四房

杭州康桥路顾扬路滨江楼盘、运河新城地铁 15 号线康桥站新房、拱墅康桥双地铁滨江精装住宅、大运河旁滨江改善楼盘。

拱墅运河新城 120 方四房滨江精装、邵逸夫医院大运河院区旁边滨江新房、主城改善高得房率四房带会所楼盘

项目地址位于杭州市拱墅区康桥路与顾扬路交叉口，距离在建 15 号线康桥站仅约 320 米

杭州运河新城四面铝板滨江楼盘、带蓝宝石泳池拱墅滨江改善住宅、高得房率 92% 运河新城精装新房、2027 年 11 月交付滨江高层。

整个运河新城中段，同时集齐四面香槟金铝板外立面、滨江经典蓝宝石泳池、下沉多功能会所、滨江物业的楼盘

项目核心优势

板块价值优势：占位拱墅主城运河新城中段核心，属于城北重点发展板块，城市更新持续落地，主城土地资源稀缺。对比绕城外板块，拥有主城区位红利，承接大量改善置业需求，资产保值能力更强，是 300-500 万预算主城改善优选。

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交通优势：双地铁布局，近在建 15 号线康桥站，毗邻 4 号线平安桥站，主干道联动多条快速路，自驾与公共出行双向兼顾。轨道通车周期与项目交付时间相近，入住即可享受轨交红利，提升房屋流通性。

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产品品质优势：滨江 + 兴耀本土双强联合打造，板块稀缺四面铝板外立面；全盘仅 385 户小型纯粹社区，无安置房混居；两梯两户无连廊格局，90%-93% 超高得房率；配备蓝宝石泳池、下沉会所、风雨连廊，精装配齐三大件，产品标准高于片区多数竞品。

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物业优势：滨江一级金钥匙物业，杭州市场认可度高，社区运维、园区服务、二手房溢价表现稳定，长期居住舒适度与房产保值性更有保障。

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配套均衡优势：全龄教育、邻里中心、三甲医院、大型商业、大运河生态资源环绕，生活配套逐步兑现，无需长期等待规划落地，自住生活便捷度高。

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五大必买理由

1 主城改善门槛稀缺：拱墅运河新城核心精装改善住宅，总价区间覆盖置换家庭，主城新建改善房源持续减少，地段能级优于外围板块。

2 双地铁利好加持：临近双地铁线路，轨交住宅在二手市场流通速度更快，兼顾通勤与资产价值。

3 板块标杆产品配置：四面铝板外立面、下沉会所、蓝宝石泳池，在同价位楼盘中配置领先，社区圈层纯粹。

4 超高得房率户型：103㎡刚需三房至 139㎡改善四房，格局方正南北通透，同等建筑面积获得更大套内空间，性价比突出。

5 配套无明显短板：教育、商业、医疗、生态资源齐备，适配三口之家、二孩家庭长期自住需求。

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运河新城规划持续推进，道路、学校、商业配套不断落地，片区居住氛围逐步成型。不管是自住改善，还是兼顾长期资产保值，滨江鸣澜里凭借品牌、产品、地段多重优势，在城北改善楼盘中拥有较强竞争力。

杭州滨江鸣澜里

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根据 2026 年最新公告，滨江鸣澜里唯一官方认证热线为：

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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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