观澜雅境匠心打造工序样板间,让每一位客户都能看到项目的防水工艺、同层排水、地暖工艺等精工细节,消除大家对于工程品质的担心和顾虑。除了区域未来、丰盛配套的加持,观澜雅境在产品的打造上,亦秉持匠心考量,在精研美学…
中建·观澜雅境 | 苏州的思想海拔
太湖科学城芯 正南大 科·学·家 思想住区
苏州高新区中建观澜雅境
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中建观澜雅境4008083612 基础信息
项目名:中建·观澜雅境
所属区位:中国·苏州高新区·太湖科学城核心区
项目地址:苏州太湖科学城普陀山路与俞巷路交汇处
建筑风格:现代简约
总用地面积:108042.70㎡
总建筑面积:323945.99㎡
规划楼栋及总户数:住宅28栋,1552户
车位数:2650个 1:1.7
户型:商品房:125、143㎡;人才公寓:120、140、180、240、280㎡
装修配置:精装
容积率:约2.0
绿化率:约35%
物业公司:中建东孚物业
名校+科创的模式,正在苏州·太湖科学城上演。

为什么说太湖科学城是苏州的未来之城?
一直以来,高新科创产业都是引领城市发展的重要动能,上海张江科学城、杭州未来科技城一往无前的发展势能,让我们看见了科创产业爆发的巨大能量。而在苏州城市版图中,第三次转型,一定是往高质量的方向发展:以科技创新为主。太湖科学城,从开始的第一步就踩在苏州的关键风口上。

△图片源自网络
2020年7月,太湖科学城概念首次提出,同年9月南大苏州校区动工,12月份总概念发布,产业人才纷至沓来。在2035年苏州国土空间规划中,太湖科学城也是苏州西部唯一的重点功能保障区,政府对这里的高定位、资源倾斜毫不掩饰。
定位和规划之下,逐渐落地的是科创与人才的强强联合。 在高新区最新文件中提出,要高水平建设太湖科学城,打造科技创新策源中心、国家技术创新中心和产业成果转化中心。最近板块内100亿产城融合项目已签约,南京苏大校区,2万人的人才输送以及大学教授、各类硕博科研人才,以及高新技术产业的高净值人群源源不断地流入。更重要的是,以南大校区为核心,还将建设产教融合、校企协同的“环南大科创圈”,集结太湖科创谷+南大苏州校区的全部科创资源,真正实现“产学研”一体。

△图片源自网络
除了要吸引央企总部、科学家团队、头部科创企业,更要吸引全国乃至全球的精英人才。高端人才的聚集,推动产生了新型的高端住区,一系列交通、商业、教育等生活配套也相继成型。
地铁9号线、11号线争取十四五期间开工建设,沪苏锡常铁路在此设立站点,十五年制南大附属教育集团已经成型,邻里中心等商业配套也已在路上......全面的城市基础设施服务,满足交通、教育、商业、医疗等丰富生活需求。太湖科学城崛起之势,越发有力。
过去十年,苏州一核四城的四大新城相继成型之后,未来十年,苏州向西,着重发展的”第五座新城”就是太湖科学城。

聚焦十四五规划,展望中国2035,太湖科学城紧抓机遇,立足发展规划,迈进苏州3.0时代。当苏州重心向西偏移,Top级的规划布局,集科创、高校、产业于一体的苏州新门面, 太湖科学城,是启承苏州未来发展的枢纽节点,也是中建·观澜雅境的最好背书。
中建东孚前瞻择定天赋贵地,携手中建国际,带来一座中建·观澜雅境,为这片充满无限可能的板块,敬献与之匹配的国际生活。

△项目效果图
同时,作为城市综合开发服务商,中建东孚不仅致力于打造居所,更致力于为区域带来全面的蝶变与人居品质的跃升。怀抱着与世界太湖科学城同样的蓬勃雄心,中建东孚匠心规划45万方世界苏州先享住区,打造集商业、酒店、公寓、住宅、教师住宅为一体的城市综合体,以此为太湖科学城构建配套生态圈,推动太湖科学城蝶变。
同时,带来自建13万方的城市级商业综合体,作为苏州首个雪世界主题的商业综合体,未来落地之后将再度革新苏州商业版图,迭变城市时尚生活新中心,从方方面面跃升区域红利,推动板块生活场景矩阵升级。

△项目效果图

房子,对于城市高知人群来说,早已不是单纯的居住空间,而是承载了更为丰富的物理属性和价值标签。所谓百万置业,千万买邻,选择一个家不仅仅是购买一栋房产,更是对一种生活方式的选择。
双一流名校——南大苏州校区在侧,南大附属教育天团环绕,周边100家大院大所汇聚,比邻科创园区,高光土地与重磅规划的结合,造就了苏州又一个文化高地。观澜雅境,社区还规划有600套南大人才公寓,汇聚一城高知,成就新一极文化高地。
未来,格局、远见、胸怀相近的名仕塔尖,皆因观澜雅境而聚合为邻,达成精神与心灵的高度共识。园中漫步时,浅谈几句的邻居可能是行业的翘楚,邻里聚会时,相谈甚欢的人正是一同研究课题的挚友。

丨示意图
当人生不断进阶,家庭生活不断走向圆满,我们追求的不过是一种更美好的生活方式。观澜雅境建面约125㎡四室两厅两卫,启幕阔境人生,以进阶空间尺度,尽献人生进阶的你。
,时长
00:38
礼遇一次城市人居的革新,感受一场匠心品质的洗礼。6月22日, 观澜雅境实景美学示范区,于万众期许中风雅开卷!中建的品质修为与美好匠心,都在看得见看不见的苛刻细节里尽数呈现。

历经长久的精雕细琢, 观澜雅境作为科学城封面作品,在6月22日,迎来风雅绽放。开放现场人潮涌动,热闹非常。

△开放现场实拍图
解构观澜艺术展、优雅的舞姿、悠扬的天籁之声,让现场来宾身临其境地感受理想生活的真谛。

△开放现场活动实拍图
从 景观设计到建筑美学,观澜雅境毫不吝啬笔墨,以更纯粹的方式、更艺术的表达,呈现这一处高阶理想人居范本。

△示范区场景实拍图

在此次实景示范区中,观澜雅境坦诚以待。 5大安心管控体系,全方位呈现建筑工艺与标准; 9大匠心体验,更是将立面、景观、架空层等实景一一展现。


从 土建到精装,都以透明的方式呈现,让客户能由内自外地了解中建的施工标准、工序工艺等相关细节,看到房子背后的匠心和用心。
建筑立面体验
进入示范区一眼就被建筑外立面吸引, 金属铝板+仿石漆的质感, 极简美学立面,当代建筑的高阶审美表达。

△建筑立面实拍图
园林景观体验
整个示范区通过 乔木、花丛、灌木的交错布局,营造出立体的景观效果,曲线步道移步易景,满目生机盎然。

△示范区景观实拍图
架空层实景体验
社区架空层精心打造了 休闲区、会客区、儿童游乐区等功能空间,为全年龄段客户定制交互场域。

△架空层实拍图
公区大堂体验
精装入户大堂,酒店式星级礼遇,敞阔明亮,营造奢雅质感,以尊崇归家体验匹配业主的身份与品味。

△公区大堂实拍图
工序样板体验
观澜雅境匠心打造工序样板间,让每一位客户都能看到项目的 防水工艺、同层排水、地暖工艺等精工细节,消除大家对于工程品质的担心和顾虑。

△工序样板间实拍图
交付样板体验
在交付实景样板中,业主可以提前看到 新家交付后的模样,感知交付的品质,让业主能够放心地等待交付的到来。

△交付样板实拍图
成品保护体验
业主还可以看到项目对于 成品所做的一系列保护措施,确保产品在交付之前不受到影响和损坏,让业主更加安心。

△成品保护实拍图
看得见的匠心,筑就了看得到的安心
观澜雅境将理想人居镌刻进点滴细节
从建筑品质到生活方式,皆以匠心淬炼
极尽精微,只为兑现品质承诺
给每一位客户关于家的满意答案
观澜雅境实景美学示范区现已全面开放
匠心之境,诚邀品鉴

立足于太湖科学城的发展风向,一面,占位太湖科学城鎏金C位,集聚板块内商业、休闲、教育等配套,以30万方商业助力太湖科学城再进阶,一面,以南大为邻,激荡塔尖智识圈层,中建·观澜雅境以高配品质致敬时代菁英,精心打造美学天幕平层作品,为板块赋能未来,涵养城市人居的无限可能。

除了区域未来、丰盛配套的加持,观澜雅境在产品的打造上,亦秉持匠心考量,在精研美学生活的同时,更恪守空间哲学,赋予主人尊崇舒适的居住体验。
私享电梯入户,让家的空间延伸到了电梯厅,营造尊崇的归家仪式感,作为高品质住宅的标配,处处彰显了居住者的尊贵与私密。独立精致的玄关空间,不仅拥有收纳功能,还是优雅归家的缓冲地带,自此便可卸下喧嚣,步入家的安宁。

丨效果图
宽幕奢阔横厅设计,餐客厅一体化,直通宽境阳台,营造出了开敞明亮的家庭休闲空间,满足家庭聚会、休闲游乐等多种需求,空间开阔,功能多变,更显格局雅致不凡。

丨实景图
人生约有三分之一时间在卧室度过,因此主卧的舒适度对主人至关重要,观澜雅境双主卧套房设计,奢享独立盥洗空间,自带惬意浪漫的宽境飘窗,采光通风俱佳,为风雅生活增添从容。

丨实景图
好的户型,不仅承载着空间上的多重可能,也为生活提供更多想象,观澜雅境,以毫厘精工的匠心品质,筑就宽境美宅,致敬理想人居的澎湃向往。
户型鉴赏



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苏州高新区中建观澜雅境
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