海玥云庭
中环内 ，低密奢宅
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
价格：400-520万
总占地面积：约3.39万㎡
总建筑面积：约9.41万㎡
总规划户数：368户
容积率：1.9
绿地率：35%
交付标准：精装修
住宅产权：70年
物业费：3.88元／㎡
项目产品：15F-17F小高层
户型面积：约149㎡、约169㎡、约188㎡、约236㎡
车位配比：1:2.1
物业公司：上海锐翔上房物业
开发商：江苏喆源置业有限公司
交房时间：26年的4月30日
地址：昆山周市萧林东路3455号
一、交通配套
轨道交通
距离上海地铁11号线（花桥段）约5-8公里（需公交接驳），可快速连接上海。
昆山规划中的轨道交通（如S1号线支线）未来可能进一步提升通达性。
公交线路
周边设有公交站点（如“海玥云庭站”或“夏驾河公园站”），覆盖线路：昆山25路、32路、微巴线路等，通往市区及临近区域。
自驾出行
紧邻东城大道、昆山南站快速路，方便接入G2京沪高速或G1521常嘉高速。
二、教育配套
幼儿园/小学
夏驾幼儿园华商分园（约1.5公里）、晨曦小学（规划中）、兵希小学（公立，约2公里）。
中学
昆山开发区青阳港学校（九年一贯制，约3公里）、昆山经济技术开发区实验中学（公立）。
三、商业配套
大型商场
万达广场（昆山店）（约5公里）、昆山金鹰国际购物中心（约6公里）。
社区商业
小区自带底商，周边有夏驾汇商业街（约1公里）、乐文汇生活广场（约2公里），满足日常购物需求。
四、医疗资源
昆山宗仁卿纪念医院（三级综合，约3公里）。
昆山市中西医结合医院（约4公里）。
社区卫生服务中心（如兵希社区卫生服务站）提供基础医疗服务。
五、生态休闲
公园绿地
夏驾河湿地公园（紧邻小区，适合散步、骑行）。
晨曦园（约1公里）、昆山城市生态森林公园（约6公里）。
六、其他配套
金融服务：周边有工商银行、农业银行网点。
餐饮娱乐：夏驾河沿岸商业区提供多元选择。
在户型空间的探索上，「海玥云庭」汲取度假酒店的营造理念，坚持将家的雍容气度与度假的宜然氛围相融合。
188㎡的臻景样板间更是完美诠释了什么才是真正的“尊享级生活”，什么又是回家即度假的开始。
建筑面积约188㎡户型家配图
客厅，作为全家人最主要的活动场所，不但要有极高的舒适度，更要彰显大气。「海玥云庭」南向约18.7米的超宽阔度、约6.2米开间的大宽厅设计，让整个空间器宇不凡，美好加倍。
LDK一体化设计，厨房、餐厅、客厅既是完整的独立空间，又通过动线梳理融合贯通，将家庭核心功能区间有效串联起来，满足N重家庭场景需求。
建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
来想象下未来的生活场景：
女主人在厨房备餐，男主人在餐桌边临时打开电脑处理工作，孩子在客厅里玩耍，老人在窗边摆弄花草，一抬眼就能看见彼此。
即使有客人来访，男士们在餐厅喝茶叙旧，女士们在沙发上看电视拉家常，孩子们在飘窗台嬉笑玩耍，这样的生活，幸福感倍增。
建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
我们每一天都有1/3的时间是在睡眠中度过，卧室自然成为居者使用时间最多的空间。
「海玥云庭」酒店行政级主卧套房，约6.2米的奢适面宽，主卧空间堪比客厅！这样的尺度足以媲美度假酒店的行政级套房，在昆山同面积段的产品中，很难找到第二个！
建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
朝南大尺度飘窗带来全明采光，L型超大衣帽空间，女主人的衣服、包包都可妥善归置。值得一提的是，主卫不仅配备了双台盆，并且还做到了四分离设计，洗漱、淋浴、马桶、浴缸都在不同的空间，真正做到了私密而舒适。
建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
在每套房子中，都有一个很特别的地方，叫做「临窗区」——在家的公共空间里最靠近窗边、通风采光最好的位置。在传统户型中，我们的阳台把这块最好的资源占用了，家务和休闲被混杂在一起。而其实，最美好的资源应该给到最美好的生活，是不能够拿去晾衣服的。
建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
「海玥云庭」用客厅宽景飘窗台加次卧阳台来解决休闲与晾晒的分区问题的。空间分区、干湿分区、洁污分区、需求分区。有了分区，才能更干净、更明快解决我们需要的「临窗区」生活方式。
在飘窗台，铺上柔软的坐垫，搭配上一盏轻薄的茶几，直接就能作为一个休闲区来使用！可以是看书的地方,也是看风景的绝佳场所。
而最惊喜的是，飘窗台是不计入建筑面积的，与传统有阳台的户型相比，同样的面积段，实际使用面积更大，空间尺度感也更强。
建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
除了户型细节之外，「海玥云庭」将“生活的自在”与“精致的享受”相融，其精装品质同样可圈可点。全屋精装品牌均选用国内外一线家装品牌，在三大件上，选用东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风。（同品牌或同等品牌，以交付为准）
厨房方面，选用了方太手感智控油烟机、智控燃气灶、蒸烤一体机及洗碗机，龙头和水槽均是科勒，3M的厨下式净水器；卫浴方面，则配有杜拉维特的台盆，汉斯格雅的台盆龙头及花洒，科勒的马桶和浴缸等，生活的每一处细节，都能精准把握。（同品牌或同等品牌，以交付为准）
建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准
除了建面约188㎡的王炸户型，「海玥云庭」建面约149㎡、168㎡、236㎡三款户型，同样充满惊喜！
海玥云庭
中环内 ，低密奢宅
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
