建发和萃澜庭
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：均价20000起6#洋房限时加推123㎡245万起
容 积 率： 1.80
占地面积：67474.7㎡平方米
建筑面积：121454平方米
交房时间：2024.12.30
产权年限：70年
总 户 数：1074户
绿 化 率：37.00%
物业公司：金地智慧服务
得房率：80%-88%
在售楼栋：20幢 16幢 25幢 12幢 8幢 19幢等
梯户比：小高层2梯4户/花园洋房0梯0户/花园洋房1梯2户
开 发 商：武汉城建 金地集团 建发集团
装修情况： （精装交付，中央空调、地暖、新风三大件齐全）
楼盘地址：苏州科技城太湖大道与福东路交汇处
🚌 一、交通配套
轨道交通
有轨电车1号线、2号线“龙康路站”步行约605-627米
规划地铁9/10/11/13号线（具体以政府批复为准）
公交线路
周边公交站：下许桥（178米）、西渚实验小学（395米）等，覆盖63路、330路、441路、3001路社区巴士等10余条线路
主干道路
紧邻太湖大道、中环北线西延，自驾通达市区及周边区域便捷
🛍️ 二、商业配套
大型商业体
生活新空间（50米）、时尚水岸（约1.1公里）、丰茂里商业街、星悦里（在建）等，涵盖餐饮、购物、休闲
社区商业
自建约2000㎡商业街，含便利店、药房、咖啡厅等，步行5分钟可达太湖大道沿线餐饮集群
📚 三、教育资源
学区对口
小学：科技城实验小学（西渚校区）
中学：新区第三中学
周边学校
科技城外国语学校、伊顿外籍人员子女学校、江苏省苏州实验中学（科技城校区）等
幼儿园：西渚实验幼儿园、龙惠幼儿园等多所
⚕️ 四、医疗资源
科技城医院（三甲）：距离约603米，提供综合诊疗服务
社区卫生服务：科技城卫生服务中心（467米）、社区内设24小时健康驿站及AED急救设施
🌳 五、生态休闲
公园：诺贝尔湖公园、彩石湖公园（3公里内）、大阳山国家森林公园、太湖湿地公园（车程一刻钟内）
文体设施：科技城文体中心（1公里内）
🏘️ 六、社区内部配套
规划宠物友好公园、无障碍通道、智能垃圾分类站，公共区域WIFI全覆盖
📍 位置示意
核心坐标：东邻科技城文体中心（1公里），西靠南京大学苏州校区（1.5公里），北接太湖大道主干道
【户型介绍】
101㎡ 三室两厅两卫，经典的小三房，胜在两卫设计，功能性很齐全，但面积注定了空间尺寸，餐厅会稍显拥挤。
112㎡ 三室两厅两卫，这个户型很棒，面积放大之后，各空间的尺度也上去了，开间5米的竖厅不用再摆餐桌，市面上同等面积做5.6-6米的横厅，这个竖厅会更舒服，而且还是边户。
118㎡ 三室两厅两卫，你敢相信这是118㎡的户型？不计飘窗和半个阳台的赠送，这个户型的得房率至少在85%左右，标准的南北通、大横厅、大阳台、主卧的空间也不小，外卫还是干湿分离！100分，很优秀！这也是和萃澜庭的主力户型，都在10-11层的小高层，买不到。
建筑面积约118㎡样板间效果展示图，具体以实际交付为准
四开间朝南，全明通透，尺度感、舒适感直接拉满！约5.7米奢阔大横厅，连接景观阳台，非同一般的“尺度”，一进门便是扑面而来的大气感和充足的采光，享IMAX观景视野。
独立餐厅设计，北向观景，与厨房隔而不离，让宴客空间更显尊崇，盛载阖家团圆场景；全屋6个高附赠飘窗，空间利用率极高，可以说放在整个苏州市场都很能打！
建发和萃澜庭
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