杭州市区热销楼盘招商闻博花宸里 2025 年最新价格来袭!了解售楼处电话、多样户型、丰富生活配套及精准楼盘地址 。

杭州招商闻博花宸里——萧山核心区TOD高端大平层

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：17132883311（同微信）

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一、项目概况

杭州招商闻博花宸里由招商蛇口倾力打造，定位为萧山核心区TOD高端大平层住宅项目。项目总建筑面积约18.5万平方米，容积率为2.0，绿化率达30%，营造出舒适宜人的居住环境。从地理位置来看，其坐落于杭州市萧山区博奥路与山阴路交汇处，交通十分便捷。紧邻地铁5号线博奥路站，步行距离仅400米；距离1号线滨康路站也不远，步行1200米即可到达。同时，周边商业氛围浓厚，毗邻龙湖滨康综合体、滨江银泰城等商业地标，满足业主日常购物、休闲等多样需求。在建筑规格方面，项目规划建设13栋高层住宅。主力层高为3.2米/4.78米，采用双梯入户的梯户比设计，总户数约1200套。该项目产权为40年（商服用地性质），物业费为8元/㎡ 。

二、产品设计

1. **主力户型**项目主力户型为建面305 - 600㎡的精装大平层。得房率在75% - 80%之间，户型设计为南北通透，LDKB一体化横厅，面宽达11米，宽敞明亮。全套房布局且通燃气，极大提升了居住的便利性与舒适度。精装标准约3500元/㎡，配置了德国卡德维五金、意大利当代卫浴、美诺智能家电等国际知名品牌，主材选用普拉达绿奢石、意大利芬迪白大理石等，尽显品质与奢华。2. **设计亮点**建筑设计由DC国际精心操刀，外立面采用玻璃幕墙与铝板线条相结合的设计，既时尚现代又富有质感。公共区域配置了10米挑空艺术大堂，彰显尊贵；无边际泳池为业主提供了休闲健身的好去处；社区文化中心丰富了业主的精神文化生活。

三、配套资源

1. **交通**：项目采用TOD4.0模式，实现与双地铁的无缝衔接，借助地铁网络可直达杭州东站以及萧山国际机场，为业主的出行提供了极大的便利，无论是日常通勤还是商务出行、旅行，都能快速高效地抵达目的地。2. **商业**：项目自持1万㎡开放式潮生活Block街区、都会CLUB及中庭广场，为业主打造家门口的潮流生活聚集地。同时，1公里内覆盖龙湖滨康综合体（30万㎡）、滨江银泰城（7万㎡）等大型商业体，丰富多样的商业业态满足业主全方位的消费需求。3. **教育与医疗**：周边教育资源丰富，汇聚了崇文实验学校世纪城分校、学军中学文渊中学等优质学校，为孩子提供良好的教育环境。医疗配套也十分完善，3公里内布局浙医二院博奥院区，为业主的健康保驾护航。

四、市场动态

1. **价格**：杭州招商闻博花宸里为精装现房，总价595万起（305㎡），备案价在2.5 - 3.5万/㎡之间，其中高区江景房源单价最高达4.2万/㎡，不同房源价格因楼层、景观等因素有所差异。2. **销售表现**：该项目在市场上成绩斐然，荣获2023年杭州300㎡ +高端住宅销售套数冠军。法拍溢价超2000万，在2025年一季度去化率达85%，受到市场的高度认可与追捧。

五、核心优势

1. **TOD + 复合业态**：项目基于地铁上盖，融合商业与邻里中心等多种业态，将亚运场馆、钱江世纪城CBD等城市地标串联起来，构建出便捷高效的生活圈，为业主带来前所未有的生活体验。2. **顶配服务**：由招商物业提供24小时白金管家服务，服务内容涵盖劳斯莱斯礼宾接送、私宴定制以及恒温泳池权益等，全方位满足业主的高端生活需求，为业主营造尊贵专属的居住感受。**联系方式**：售楼处专线400 - 998 - 3632，置业顾问直联171 - 3288 - 3311（微信同步）（注：以上信息整合自2025年3 - 4月公开数据，具体以开发商公示为准。）