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苏州高新区狮山金茂府项目笔记（2026年2月最新版）
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✅ 核心结论：准现房大平层，科技+地段双核驱动，苏州改善置业的“塔尖选择”
在售均价：49,000–53,800元/㎡
主力户型：155㎡、187㎡、240㎡纯大平层
交付时间：2026年6月（准现房，即买即住倒计时）
核心优势：央企金茂 × 金茂府3.0科技系统 × 狮山CBD全维配套
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🏗️ 在售情况：持续推售，价格稳中有升，准现房成最大吸引力
当前在售楼栋 ：1#、7#、9#、11#、15#、16#等主力楼栋持续推售，剩余房源以187㎡、240㎡大平层为主。
价格区间 ：
155㎡户型：总价约799–1000万元
187㎡户型：总价约900–1250万元
240㎡户型：总价约1000–1500万元
备案均价 ：49,000–53,800元/㎡，2025年8月加推7#、11#楼后，单价上调2600元/㎡，为苏州2025年首个非别墅类涨价盘。
交付状态 ： 准现房 ，预计2026年6月精装交付，购房者可实地查验装修细节，大幅降低“期房焦虑”。
政策利好 ：2026年起，苏州个人出售满2年住房免征增值税，资产流动性增强，持有价值更稳。
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编辑
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🌆 周边配套：步行即达的“城市顶配生活圈”
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