——✨💎🏠望湖玫瑰园售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧 💎☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
吴中地产・望湖玫瑰园 2026 年 7 月 13 日最新完整项目资料
✨💎🏠 望湖玫瑰园 售楼处电话：4008529793（售楼处认证 | 无中介 ）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠 望湖玫瑰园 营销中心电话：4008529793（营销中心认证 | 无中介）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠望湖玫瑰园展示中心电话：4008509793（24小时预约 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🚩 ✨💎🏠望湖玫瑰园销售顾问18115520308（微信同步 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
编辑
——✨💎🏠 望湖玫瑰园 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
备案名：望湖玫瑰花园
地址：吴中区甪直甫澄中路与迎新一路交汇处（澄湖东侧，近园区东）
一、基础地块开发档案
开发主体
苏州湖昱置业（母公司 吴中地产 ，本土国企开发商），70 年纯商品住宅，无安置房混居
预售证 ：苏房预吴中 2023132 号
规划硬性指标
占地：6.6 万㎡｜总建面：13.97 万㎡
容积率：1.5（纯洋房低密社区）
绿化率：37%，楼间距约 40-60 米（1:1.4 宽楼距）
楼栋：19 栋 9-11F 纯洋房， 一梯两户 ，总 936 户
车位：配比 1:1.1，全人车分流，预留新能源充电车位
层高：标准 2.95m
物业 & 收费
吴中颐璟物业，物业费 2.89 元 /㎡/ 月
交付状态（2026.7 最新）
2026 年 5 月已整体交付，全实景现房 ，园林、外立面、实体房全部完工，即买即办证入住，无延期风险
销售进度（清盘尾盘）
92㎡三房、100㎡三房、底复全部售罄；仅剩余 120㎡四房、130㎡四房 少量中高低楼层，无加推计划，清盘收尾
——✨💎🏠 望湖玫瑰园 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
二、在售精装户型 & 最新价格（2026 年 7 月）
全屋精装交付，标配 中央空调 + 新风 ，厨卫西门子厨电、TOTO 卫浴，硬装一步到位
1）建面 120㎡ 四房两厅两卫（主力在售）
格局：四开间朝南，独立玄关，贯通南向阳台，双卫干湿分离，无暗间
得房率：约 83%
单价：13500-14200 元 /㎡
总价：162-240 万
剩余：中低楼层居多，少量高楼层可看澄湖
2）建面 130㎡ 四房两厅两卫（湖景优选）
格局：大横厅，双南主卧，超大观景阳台，三代同堂友好
单价：13600-14500 元 /㎡
总价：175-272 万
剩余：高楼层湖景房源稀缺，直面 3800 亩澄湖视野
——✨💎🏠 望湖玫瑰园 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
三、社区内部配套
自带 社区集智慧超市 ，日常生鲜采购下楼即达
中央景观园林、阳光草坪、全龄儿童游乐区、老年休闲廊架
精装单元入户大堂、人脸识别门禁、园区 24h 安防监控
无大型会所，主打刚需宜居，社区干净低密
四、外部全维度配套
交通
自驾：近中环东线、甪直大道、东方大道，20 分钟直达湖西、独墅湖；35 分钟到金鸡湖
地铁：暂无已通车地铁，规划 6 号线东延段远期落地；出行以公交、自驾为主
公交：多条线路直达园区胜浦、斜塘、甪直古镇
教育（施教区）
叶圣陶实验幼儿园、叶圣陶实验小学、甫里中学、甪直高级中学，全龄公立资源齐全
商业（3km 生活圈）
万嘉生活广场、南厍邻里中心、安逸商业广场、甪直古镇商圈；自驾 25 分钟可达永旺梦乐城
医疗
甪直人民医院（社区综合医院），三甲医院需自驾至市区
生态资源（核心优势）
对望 3800 公顷澄湖 ，北侧毗邻 115 公顷三阳高尔夫球场，周边连片别墅区，生态环境优越，高楼层可瞰湖景
✨💎🏠 望湖玫瑰园 售楼处电话：4008529793（售楼处认证 | 无中介 ）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠 望湖玫瑰园 营销中心电话：4008529793（营销中心认证 | 无中介）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠望湖玫瑰园展示中心电话：4008509793（24小时预约 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🚩 ✨💎🏠望湖玫瑰园销售顾问18115520308（微信同步 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
