金地.湖城风华
低密度洋房社区、自持商业综合体
金地.湖城风华售楼热线：
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金地.湖城风华置业顾问：
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金地.湖城风华售楼处位置：
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面积：建面95㎡ 建面97㎡ 建面81㎡
均价：13000
容积率：1.7/绿化率：30%
交房时间：现房
产权年限：70年
总栋数/总户数/17栋/970户
物业公司/费用东恒盛物业/2.25元/月/平米
在售楼栋：23# 22# 21# 20# 19# 17#等
开发商：金地商置、东恒盛、富润三强联合打造
建筑面积：17.4万方（S1住址住宅建筑面积13.38万方，S2商业建筑面积3万方）
项目地址：苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路666号
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✅ 核心亮点速览
品牌开发商+交付确定性高 ：金地商置为AAA级信用房企，物业由 深圳市金地物业管理有限公司 （国家一级资质）提供，物业费 2.2元/㎡·月 ，服务扎实，业主口碑良好。
低密度宜居社区 ：容积率约 1.7–1.8 ，车位配比高达 1:1.28 ，有效缓解多车家庭停车压力，社区规模970户，管理高效。
教育配套突出 ：1公里范围内实现 幼小初全龄教育闭环 ，毗邻 上海世外教育附属实验小学、实验中学 ，教育资源在吴江刚需盘中属顶尖水平。
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交通潜力巨大 ：
距在建苏州南站约7公里，通车后20分钟直达上海虹桥枢纽；
紧邻G50沪渝高速与苏嘉杭高速，自驾通达上海、杭州便捷；
规划中苏州地铁10号线与上海17号线有望交汇于项目附近，未来可享TOD生活圈。
生活配套醇熟 ：自带约 3000㎡社区商业 ，周边有 华润万家、嘉乐城、SFC上影国际影城 等，1公里内覆盖购物、餐饮、娱乐全需求。
生态宜居 ：地处“百湖之城”汾湖，绿化率 30% ，周边被 洋砂荡、大渠荡、三白荡 三大生态公园环绕，居住环境清幽。
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🏡 户型与价格信息（2026年4月最新）
💡 参考均价 ：约 14,000元/㎡ （部分平台显示13,800–16,000元/㎡），实际价格以“一房一价”为准。
📌 特别提示 ：四居室户型已售罄，目前仅剩三居产品在售，房源有限，建议尽快决策。
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📍 项目基本信息
户型鉴赏：金地.湖城风华
售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎
臻 境-洋房-95㎡3室2厅2卫
格致-高层-97m²三房两厅两卫3室2厅2卫
极目-高层-97m²3室2厅2卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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