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惠山高新区核芯真正的“藏品级”宋风低密墅区——运河壹号，即将揭开神秘面纱。

地铁、商业配套正加速落地，全维生活圈值得期待；

约1.01超低容积率，真正的纯正运河边低密社区；

蓝城操盘，宋风美学基因；

34栋合院+6栋叠墅，建面约200-335㎡改善产品，尺度感拉满

运河壹号最新参考均价约 24000 元 /㎡，叠墅 450 万起，合院 680 万起，一房一价。

户型面积：叠墅建面 200㎡-215㎡；合院建面 225㎡-335㎡。

交房时间：预计 2027 年 3 月集中交付。

车位数：670 个，车位配比约 1:2.4，车位储备十分充足。

物业公司：蓝城物业服务有限公司

物业费：3.8 元 /㎡・月

得房率：叠墅约 85%-88%，合院约 90% 以上

容积率：1.01

绿化率：30%

项目地址：无锡市惠山区洛社镇运河西路与钱沈路交叉口西南侧

运河壹号售楼电话：4009983631 已认证√√

交通配套 项目地处惠山高新区洛社核心板块，紧邻运河西路，快速衔接江海西路快速路，可直达梁溪主城。远期规划地铁 3 号线北延线路，周边多条公交覆盖，同时紧邻京杭大运河生态带，自驾出行便捷，属于锡西稀缺的运河低密墅区板块。

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教育配套 周边配套洛社实验幼儿园、洛社中心小学、洛社初级中学、洛社高级中学，全龄段公办教育资源齐全，能够满足家庭长期就学需求，改善家庭置业适配度高。

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商业、生态与医疗配套 商业方面，临近杉杉奥特莱斯、亿丰时代广场、哥伦布广场，板块配套逐步成熟，可满足日常购物、餐饮休闲需求。生态资源是项目核心优势，紧临京杭大运河景观带，滨水步道、沿河绿地资源丰富。医疗配套有洛社镇卫生院、惠山区第二人民医院，基础就医有保障。项目为蓝城打造的宋风纯墅社区，无高层产品，圈层纯粹。

适合人群 预算充足，偏爱运河滨水环境、追求超低密墅居，看重宋风园林，改善、终极置业的购房者。

无锡洛社运河边宋风别墅、惠山 1.01 容积率合院叠墅、锡西蓝城低密墅区、京杭大运河旁改善新房

合院

：

藏珑：建面约225㎡五房两厅五卫

华阙：建面约260㎡五房两厅五卫

叠墅

：

漱玉：建面约215m²四房两厅三卫上叠

洺樾：建面约200m²四房两厅三卫中叠

润宸：建面约205m²四房两厅三卫下叠

无锡运河壹号

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根据2026年最新公告，运河壹号唯一官方认证热线为：

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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）

建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房4009983631

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