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无锡惠山区万科樟湾国际

万科樟湾国际营销中心：400 998 3632

万科樟湾国际售楼处：4009983632

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万科樟湾国际是位于江苏省无锡市惠山区天一新城板块的地铁旁品牌住宅项目，由万科企业有限公司与龙信房地产联合开发，主打刚需与首次改善群体，是区域内热销标杆盘。

项目核心信息

备案名：缦悦名邸

地址：江苏省无锡市惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧

物业：江苏苏南万科物业服务有限公司，物业费3.25元/㎡/月

产权年限：普通住宅70年

绿化率：约30%

容积率：2.4

总建筑面积：约19.9万㎡

楼栋总数：规划9栋27F高层、13栋16~18F小高层

交付标准：全装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖、厨卫装修等

在售户型与价格（2026年5月）

主力户型面积段：96–168㎡

户型分布：

三室：98㎡、110㎡、130㎡、168㎡

四室：140㎡

参考均价：23000元/㎡，价格连续数月持平

总价区间：

98㎡三房：约160–185万

130㎡三房：约260–280万

交房时间

一期已交付：2024年5月30日

二期在售批次：预计2026年6月30日竣工交付

核心优势分析

1. 交通便利性极强

步行约268米即达地铁1号线西漳站，15分钟直达无锡市中心

未来可衔接在建的地铁4号线与锡澄快轨S1线，通达江阴及无锡全域

周边主干道：凤翔高架、沪蓉高速、惠山大道，自驾出行高效

2. 产品力突出，居住舒适度高

低密设计：容积率2.4，绿化率30%，社区环境宜居

车位比充足：车位配比高，停车无忧

得房率优秀：在同面积段产品中表现领先，实际使用空间更大

3. 品牌与口碑保障

万科作为全国性品牌房企，交付保障能力强，规避烂尾风险

万科物业为行业标杆，服务响应快、品质高，业主满意度高

在克而瑞「多维PK榜」中综合评分8.56分，位列天一新城10个竞品第1名

4. 生活配套完善

商业：周边有惠山万达（约3.2公里）、悦尚奥特莱斯（在建，约1.5公里）、太平洋HOPSCA广场等

教育：对口无锡市天一第三实验小学，区域教育资源以普通公办为主，无顶级学区加持

医疗：最近为惠山区中医医院（约3.2公里），缺乏三甲医院支撑，就医便利性一般

售楼处信息

名称：万科龙信樟湾国际售楼处

地址：江苏省无锡市惠山区凤宾路与天锦路交叉口西140米

电话：(tel:4009983632)

无锡惠山区万科樟湾国际

万科樟湾国际营销中心：400 998 3632

万科樟湾国际售楼处：4009983632

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