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上海普陀区中海云邸玖章

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中海云邸玖章

【项目名称】：杨浦中海云邸玖章

板块：杨浦东外滩

项目地址：上海市普陀区府村路 299 弄（府村路与礼泉路交叉口西北侧约 200 米），属于真如副中心核心区域，距离内环高架约 1 公里 。

售楼处地址：上海市普陀区铜川路 699 弄中海中心 A 座 51 层，部分实景展示区设于项目现场 。

交通位置：地处内中环之间，与静安区一线之隔，自驾可通过内环高架、南北高架快速通达全城，直线距离内环约 1 公里

容积率：2.1

楼间距约45米，处于整个地块中心

层高3.1米

物业：中海物业

总高仅15层

参考价格：目前参考均价在11.25 万 -11.8 万元/㎡之间，不同楼栋和楼层价格会有所浮动，四批次推出房源均价约 112532 元/㎡。

户型与总价：

123㎡三室两厅两卫：适合首改家庭，四开间朝南，总价约 1185-1400 万元 。

135㎡三室两厅两卫：景观楼王位置，主卧套房设计，总价约 1400-1600 万元 。

144㎡四室两厅两卫：主力进阶改善户型，270°环幕采光，总价约 1550-1850 万元 。

176㎡四室两厅三卫：终极改善奢藏户型，双横厅 + 双阳台，总价约 1900-2300 万元 。

项目特色

交通出行：项目坐拥双轨交，现状地铁 12 号线隆昌路站直线距离约 500 米，4 站可达北外滩；规划中的 24 号线也已公示，周边还有内环、中环高架与北横通道，自驾出行便捷 。

商业配套：步行范围内可达在建超级合生汇，周边还有上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、滨江购物中心等 11 座大型商业体，项目自带约 2000㎡社区商业街 。

教育资源：周边全龄教育矩阵完备，包括杭州路第二幼儿园、平凉路第四小学、财大附中、东辽阳中学等，毗邻复旦大学、上海财经大学等高校 。

生态：直线距黄浦江岸约 500 米，步行可抵达滨江步道，约 1 公里可达万里公园、管弄公园，约 2 公里达真如公园，私享约 50 万㎡生态绿地 。

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