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杭州西湖区·西源赋最新项目资料（2026年4月更新）

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项目概览：央企保利打造的城西低密改善标杆

开发商：央企保利置业（保利旗下上市房企）

项目定位：杭州“赋系”高端改善首发之作，纯低密社区

地理位置：西湖区紫金港科技城核心，西园七路与蓬驾桥港绿道交汇处

总户数：仅288户，稀缺圈层社区

容积率：2.3，绿化率35%，建筑密度低至20%，主城罕见

产品形态：6幢15–19层天幕高层 + 2幢6层隐奢叠墅

交付时间：预计2027年9月28日

项目紧邻浙江大学紫金港校区（约1.5公里），背靠城西科创大走廊，高知人群密集，兼具人文底蕴与产业红利。

在售情况：高层热销中，叠墅待推

✅ 当前销售状态 ：未清盘，主力户型125–139㎡持续热销，首开中签率约29.8%，市场热度高。

✅ 价格参考 ：高层均价约 36,980元/㎡ ，精装交付，性价比突出。

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装修标准：精装交付，一线品牌全系标配

交付标准：全屋精装，装修标准不低于4,500元/㎡

核心系统：

中央空调：东芝

地暖系统：博世锅炉

新风系统：霍尼韦尔

厨房配置：

方太四件套（烟机、灶具、消毒柜、洗碗机）

厨房标配凉霸、末端净水器

卫浴配置：

龙头：科勒

淋浴：汉斯格雅

台盆：唯宝

智能系统：

摩根全屋智能系统（中国高端智能品牌）

功能覆盖：可视对讲、六合一智能门锁、远程控制灯光/窗帘、环境联动（空调+地暖+新风）

🏆 所有配置均为一线品牌，非贴牌或简化版，真正实现“限价不降质”。

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周边配套：生活所需，一步到位

交通出行

地铁：距在建杭州地铁4号线莲池路站约660–700米，预计2027年通车，直达全城

主干道：文一路、紫之隧道、留石高架环绕，通达城西、城东、未来科技城

公交：3公里内超百个公交站点，出行便利

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教育配套

学区：目前尚未公布具体划片，但项目北侧规划有优质教育资源，有望引入西湖区名校

人文氛围：毗邻浙大紫金港校区，高知家庭聚集，教育氛围浓厚

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商业配套

近期：项目自带约1,500㎡下沉式会所，内设恒温泳池、私宴厅、儿童活动区

远期：依托莲池路华润TOD（在建），未来将形成集购物、餐饮、文化、体育于一体的大型城市综合体

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医疗资源

三甲医院：浙江医院三墩院区，车程约2.8公里

社区医疗：莲池路TOD项目内规划有社区医院，未来步行可达

生态休闲

公园水系：

东侧紧邻塘河生态水系，景观资源稀缺

毗邻NFF无界极限运动公园（滑板、攀岩、骑行）

距西溪湿地国家公园约2.5公里，周末休闲理想地

社区园林：项目内打造“一轴八境”宋韵园林，取意《四景山水图》，推窗见绿，出门入园

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不负信赖，品质再进阶

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