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姑苏区润晨雅园项目深度解析
「润晨雅园」
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项目概况
润晨雅园位于苏州姑苏区平江新城核心板块， 是华润置地打造的"全生命周期品质社区"项目。项目总占地约86亩，容积率2.2，规划了12栋18层小高层和6栋8层洋房，总户数1080户，定位为改善型住宅社区。
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开发商为华润置地， 作为世界500强企业，华润置地在苏州已开发多个知名项目，品牌实力雄厚。项目采用精装交付标准，配置中央空调、地暖及新风系统，由华润旗下高端物业品牌"万象生活"提供全天候管家服务。
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在售情况
目前润晨雅园参考均价为27000元/㎡，主力在售户型包括：
110㎡高层：3室2厅2卫，总价约290万/套
168㎡洋房：4室3厅3卫，总价约560万/套
项目部分户型已售罄， 包括145㎡(4室2厅2卫)和部分168㎡户型。开发商近期对部分户型价格进行了调整，如168㎡户型从570万/套下调至540万/套。
约168㎡ 低密洋房 4室/2厅/3卫
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约110㎡ 光幕高层 3室/2厅/2卫
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周边配套
交通配套
地铁：2号线平泷路东站约1.5公里，4号线已运营，6/8号线在建
路网：周边形成"4轨2横2纵"立体路网，迅捷联通古城、工业园区与高新区
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教育医疗
教育：苏州中学平江新城实验学校、平江实验幼儿园等
医疗：苏州大学附属第一医院(总院)、平江新城社区卫生服务中心等
商业配套
项目周边商业配套完善，包括万达广场、繁花中心等商业综合体，满足日常购物需求。
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项目优势
地段优势：位于政府规划的"姑苏新中心"平江国际新城，区域坐拥政务中枢引擎和产业高地。
产品特色：
低密社区：容积率仅2.2，18层小高层和8层洋房组合
精工品质：华润置地精装交付标准
物业服务：华润万象生活提供高端管家服务
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发展潜力：板块处于"配套落地期+价值上升期"叠加阶段，地铁12号线预计明年上半年开通，到市中心CBD仅需25分钟。
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