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上海奉贤区中国铁建·熙语

中国铁建·熙语是位于上海市奉贤区西渡板块的高品质住宅项目，由世界500强企业中国铁建地产匠心打造，地处“大零号湾”科创辐射圈核心，兼具生态宜居与城市发展潜力，是南上海备受关注的轨交红盘。

一、项目基本信息

开发商：上海京泓润房地产开发有限公司（品牌隶属于中国铁建地产）

项目位置：上海市奉贤区西渡街道，扶栏路与扶栏支路交汇处

占地面积：约6.6万平方米

建筑面积：约12.8万–28万平方米（不同资料略有差异）

容积率：约1.8，属低密度社区，居住舒适度高

绿化率：高达35%，打造“城—水—绿”融合的生态住区

总户数：约868–1050户

产权年限：70年

交付状态：已于2025年12月实现精装交付，为准现房，所见即所得

✔中国铁建·熙语售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

二、产品户型与产品力

项目规划涵盖高层住宅与低密叠墅，满足刚需到改善的全周期居住需求：

主力户型：

高层：建面约81–122㎡，主打三房设计，如91㎡做到3房2卫，空间利用率高

叠墅：建面约135–155㎡，上下双层布局，带露台或庭院，适合终极改善家庭

设计亮点：

南北通透、三开间朝南、主卧套房、双阳台配置，提升居住品质

精装修交付，省心省力，适合快速入住

✔中国铁建·熙语售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

三、交通优势：真·地铁口盘

项目最大亮点之一是距地铁5号线西渡站直线仅约260米，步行约3分钟可达，真正实现“出家门进地铁”。

可便捷换乘1号线（莘庄站）、嘉闵线（在建）等，约40分钟内直达徐家汇、人民广场等核心商圈

自驾同样便利：虹梅南路隧道、S4沪金高速、S32申嘉湖高速等快速连接闵行与长三角

未来规划中的15号线南延线也将在附近设站，形成双轨交加持格局

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四、周边配套：生活便利，全维覆盖

商业配套：

步行范围内有连城商业广场（含大润发、幸福蓝海影城）、巧购购物广场、滨江生活广场等

社区自带约2000㎡底商，已引入罗森、联华生鲜、巴比馒头等便民业态

教育资源：

周边有奉贤区西渡学校（九年一贯制）、待问幼儿园等，孩子上学步行可达

医疗资源：

步行可达西渡社区医院，附近还有上海沪闵医院、第五人民医院等

生态资源：

坐拥“三水交汇之地”（黄浦江、大治河、金汇港），未来将打造10km滨江会客厅

社区内打造约7000㎡中轴景观带，含中央草坪、景观长廊，营造江南诗意园林

上海奉贤区中国铁建·熙语

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