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杭州西湖之江门商墅——之江板块商业别墅与大平层的独特魅力

若您渴望在繁华都市中寻得一处兼具品质与独特性的理想居所，杭州西湖之江门商墅将是不容错过的选择。以下为您详细介绍：售楼热线：400 998 3632 置业顾问：17132883311（同微信）➤售楼处温馨提示：欢迎提前预约实地看房，提前预约即可享受更多折扣优惠哦！➤

### 一、基础信息概览本项目由安徽置地主导开发，物业由信联物业管理，品质有保障。项目坐落于西湖区之江新城核心区域，东临之浦路，与宋城、蚂蚁金服总部相邻（直线距离约800米），地理位置十分优越。项目规模宏大，占地约2.5万平方米，总建筑面积约9.29万平方米，容积率为2.4，绿地率达35%，营造出舒适的居住环境。产品类型丰富多样： - **商墅**：为4层独栋商务院落，主力面积在487 - 737平方米之间，庭院面积105 - 550平方米，实际使用面积可达1500平方米，空间十分宽敞。 - **大平层**：属于精装江景大宅，面积为199 - 328平方米，层高3.6米，尽显大气。产权性质为40年商业产权，且为精装交付（装修标准8000 - 10000元/平方米）。

### 二、地理位置与交通优势#### 自然景观得天独厚项目位于钱塘江“之”字形大转弯处，拥有15公里江岸线，具备270°瞰江视野，北面背靠西湖群山（五云山、九溪），与西湖景区、梅灵南路、龙坞茶山等生态资源紧密相连，生态环境绝佳。#### 交通与配套一应俱全 - **地铁**：地铁6号线枫桦西路站近在咫尺（步行可达），且规划中的12号线将连接未来科技城，出行便捷。 - **快速路**：之浦路、彩虹快速路可直达钱江新城、滨江奥体，轻松畅达城市各处。 - **商业**：之江银泰城（已开业）、星光荟综合体环绕，形成1公里生活圈，满足日常购物娱乐需求。

### 三、产品设计与亮点呈现#### 建筑风格独具匠心由美国WATG建筑设计公司操刀，灵感源自贝聿铭宅邸，呈现极简英伦风格，玻璃幕墙与金属铝板外立面相得益彰。转角5.3°微斜切面设计别具一格，不仅提升了采光效果，还拓展了江景视野，80米的高度使其成为之江地标“城市之门”。#### 户型亮点精彩纷呈 - **商墅**：首层设有下沉式庭院（最大可达550平方米），地下室层高5.1米，顶层配备约50平方米的星空露台，为生活增添浪漫与惬意。 - **大平层**：拥有IMAX级横厅（面宽约25米），主卧套房面积达100平方米，270°环幕落地窗，尽显奢华大气。全屋还配备西门子厨电、智能家居系统，玄关柜采用意大利进口岩板，品质非凡。

### 四、配套设施完备 - **商业**：之江银泰城（8万平方米）、龙坞茶镇民国风商业街（汇聚星巴克、KFC等），满足多样消费需求。 - **教育**：周边有中国美院象山校区、浙江音乐学院、学军小学之江校区，教育资源丰富。 - **生态**：钱塘江潮观景带、五云山登山步道、宋城文化旅游区环绕，尽享生态与文化盛宴。

### 五、价格与销售动态#### 参考价格 - **商墅**：单价2.98万 - 5.3万/平方米，总价1490万 - 4368万/套（实际使用面积溢价约50%）。 - **大平层**：精装限价5.26万/平方米，总价500万 - 1800万元/套。#### 销售状态2025年4月现房清盘，部分商墅还赠送地下室（价值46万元）。#### 交付时间2025年6月（部分楼栋已实景呈现）。

### 六、核心价值剖析 - **稀缺性**：主城唯一四层揽江商务院落，随着钱塘江岸线可开发土地日益稀缺，其价值愈发凸显。 - **设计背书**：由WATG全球顶尖建筑事务所定制，可对标纽约ONE57等国际顶级豪宅，品质卓越。 - **圈层属性**：毗邻蚂蚁金服总部，业主多为金融、科技行业高净值人群，形成高端圈层。 - **资产潜力**：对比周边二手房（如银杏汇单价8万+），价格倒挂明显，具备较大资产增值潜力。注：以上信息标注来源为2025年公开数据，实际权益以开发商公示为准。

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