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杭州萧山区天乐云都

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天乐云都（萧山所前・杭州生态园・纯山地别墅）

核心亮点：容积率 0.33（杭州罕见超低密）、三面环山 + 生态园内、美式 / 中式纯别墅、2009 年现房、大花园、南都物业。

一、基础信息

地址：萧山区所前镇（杭州生态园腹地）

开发商：杭州天乐景观房地产开发有限公司

物业：南都物业，3.3 元 /㎡/ 月（独栋）

占地 / 建面：约 66.6 万㎡（800 亩）/ 约 10 万㎡

容积率 / 绿化率：0.33（极低密） / 55%

楼栋 / 户数：32 栋、348 户（联排 / 独栋，无高层）

建筑年代：2009 年竣工，现房二手

产权：70 年住宅，纯别墅社区

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二、户型与价格（2026-05，二手）

联排别墅（3 层）

250㎡ 五房：520-1000 万

独栋别墅（2 层）

340-380㎡ 五 - 七房：1200-1900 万

三、配套与交通

地铁：无直达地铁，距 2 号线潘水站约 8km（自驾约15分钟）

自驾：距萧山城区约 10km、杭州市区约 20km；近 03 省道东复线、杭金衢高速

学校：所前镇寺前幼儿园、所前一小 / 二中（乡镇公立）

商业：依赖所前镇沿街底商；大型商业需往萧山城区（银泰 / 万象汇）

景观：杭州生态园核心、三面环山、内部溪流 / 山体公园、负氧离子高

✅ 优点：0.33 容积率 + 55% 绿化，山地生态稀缺；纯别墅、大花园、私密性强；现房即住、总价低（联排 368 万起）；美式 / 中式风格，外立面保养好。

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