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余杭未来星宸写字楼

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余杭未来星宸写字楼位于杭州余杭区未来科技城，非萧山区，是地铁5号线永福站上盖TOD综合体项目，主打通甲级办公空间，现房销售中。该项目由中宙集团与永福股份经济合作社联合打造，总建筑面积约14万平方米，定位为“智慧产城综合体”，集写字楼、商业街区与精品酒店于一体，主打“买一层送一层”的空间价值与4.79米稀缺层高设计 。400 998 3632未来星宸写字楼营销中心电话

核心亮点如下：

核心区位优势：项目地处未来科技城CBD核心，北临余杭塘路，南接联创街，距阿里巴巴全球总部直线距离仅800米，周边汇聚字节跳动、OPPO、之江实验室等87家头部科技企业，形成“数字经济黄金三角” 。同时，紧邻地铁5号线永福站D/E/F出入口，实现“下楼即地铁”，并规划衔接地铁12号线，构建长三角“1小时商务圈” 。400 998 3632未来星宸写字楼营销中心电话

产品设计革新：采用4.79米层高（远超常规3.9米），支持合法夹层搭建，实现300㎡产权面积可享近500㎡实用空间，空间利用率提升约150%，适合企业总部或高成长性科技公司布局 。

价格与面积：在售单价为21000-22000元/平方米，主力户型面积段为300-1250平方米，支持整层或独栋（9400-13000㎡）定制，满足不同规模企业需求 。400 998 3632未来星宸写字楼营销中心电话

交付与配套：项目为现房交付，规避期房风险；配备LEED金级认证绿色建筑标准、奥的斯品牌电梯、中央空调及新风系统；商业部分含约3万方沉浸式商业体，涵盖米其林餐厅、24小时健身、精品酒店等，满足全维度商务需求 。

产权与物业：写字楼产权年限为40年，由中宙物业提供服务，保障运营品质。

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