杭州临平【月映星语园】售楼处电话丨24小时电话丨地址丨最新价格详情

杭州临平月映星语园

面积区间：建面100-139㎡

房源均价：均价2.4万/㎡

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绿城西溪诚园▲

作为品牌溢价能力突出的绿城，其二手房几乎都是所在板块的佼佼者，甚至可以比附近项目贵出10-30%。

限价之下，绿城的品牌溢价间接等于送给了业主，变成了业主的福利，让投资者获益。

项目基本信息：

项目标签：️绿城YOUNG时代第三座TOD大盘作品

物业类型：住宅

建筑类型：高层

面积区间：建面100-139㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

开发商：杭州星桂置业有限公司

总户数：1909户

楼层状况：18-27F

总楼栋数：20栋

产权年限：70年

房源均价：均价2.4万/㎡

装修：精装修交付

交房时间：2024-08

楼型结构：板楼

占地面积：85694㎡

建筑面积：214235㎡

车位比：1:1.2

物业公司：绿城物业

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3号线星桥站地铁口

PART3.0 即将腾飞的星桥

▲月映星语园实景图

▲月映星语园效果图

▲星桥用地规划图

地铁3号线的开通加速了星桥融入主城区的脚步

在数字经济时代的杭州，星桥一跃而上，抓住了「弯道超车」的机会——

☝星桥未来工厂产业园效果图

投资100亿的阿里云数据中心

有了产业，生活配套也要跟上。

与月映星语园仅300米之隔的8万方大型购物中心苏宁广场在建了，地铁站旁的5万方的七彩七彩小镇商业街很快就要开业，超市、星巴克、电影院、美食街……统统都要安排上。

☝苏宁易购广场、星桥七彩小镇商业街效果图

在生态休闲上，星桥还更早一步拥有了自己的体育公园，和月映星语园就一路之隔。总占地面积达10万平米，有14个标准足球场大小的临平体育公园，作为一个以跑道为主题的特色体育公园，以“全民体育、乐跑体育”为主题，公园内设置有五彩跑道、综合球类馆、健身中心、卡丁车、儿童游乐区等全民体育项目，未来也将成为业主休憩、锻炼的好去处。

☝星桥体育公园实景图

星桥现在还是主城难得的价格洼地。

目前暂无地铁的崇贤高层2.36万/㎡、而地铁已经通车的星桥目前高层的限价是2.4万/㎡。星桥三站路的丁桥，目前限价为3.29万/㎡，三站地铁房价低了8900元/㎡，按100㎡计算房价低了89万，等于直接低了一个首付。

而从今年杭州首轮土拍看，星桥板块的土地限价明显提升了很多（星桥临平城建地块精装限价25050/㎡，星桥滨江地块精装限价26310/㎡）。这说明各大房企对星桥板块未来的潜力还是非常看好的。

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▲22年杭州首轮土拍——星桥板块

PART4.0 绿城TOD花园活力住区

月映星语园，直线距离地铁3号线星桥站约300米，近享苏宁广场、七彩小镇双子繁华商圈，于临平体育公园、天都城欢乐四季公园、市政绿化公园、天然水系“城心绿岛”之畔。

图片来源于网络

项目总占地面积约8.6万方，总建面约21.4万方大型TOD活力花园住区。

规划有20幢18-27层不等的现代化住宅，合计1909户，可售约1748户，规划面积约100-139方，

预计交付时间为2024年8月底。

▲月映星语园效果图

项目配套：

【交通配套】项目距离地铁3号线始发站星桥路站直线距离约300米

【商业配套】近在咫尺的繁华商业，共享主城配套直线距离约1公里范围内苏宁易购广场（在建）、七彩小镇（在建）、C+星空间；直线距离约4公里范围内 临平银泰城、华元欢乐城、余之城、佰联购物广场等；直线距离约7公里范围内丁桥龙湖天、山姆会员商店、杭州百联奥特莱斯等

【教育资源】全龄段教育资源，满足不同年龄段教育需求项目西南侧紧邻星运幼儿园（星运园区）；项目直线距离约450米星桥第一小学；项目直线距离约600米星桥中学；项目直线距离约800米星桥第二小学。

【医疗配套】项目西北侧直线距离约600米有星桥街道社区卫生服务中心；

项目直线距离约5公里范围内有临平区第一人民医院、临平区妇幼保健院；

项目直线距离约5.8公里，有杭州市中医院（丁桥分院），为三甲医院。

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户型分析&样板间实拍

下面奉上全套首开户型图：

一、建面约100方三房两厅两卫中间套：

简单点评：

1、三开间朝南，且南次卧和客厅带有连通长阳台，晾晒赏景较为舒适；

2、小胖君看到主卧面宽约3.3米、南次卧面宽约3.05米，尺度较好；

建面约100方样板间实拍：

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建面约112方三房两厅两卫边套

简单点评：

1、两房朝南且带长阳台，晾晒便利

2、餐客厅一体且带侧边长飘窗，采光优秀

3、U型厨房朝向餐厅，动线合理

4、主卧带明卫、步入式衣帽区，惬意

5、预留独立玄关、入户有储藏间

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建面约112方样板间实拍：

建面约135方四房两厅两卫中间套

建面约139方四房两厅两卫边套

杭州临平月映星语园

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