2025保利星湖(售楼处) |苏州园区保利星湖欢迎您|保利星湖|保利星湖楼盘详情
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苏州园区保利星湖
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔
保利星湖
一、项目概况
位置与交通：位于工业园区跨春路与方泾路交汇处（至和实验学校南侧），紧邻地铁3号线方湾街站（步行约300米），5站直达金鸡湖，换乘11号线可快速抵达上海
项目周边覆盖娄江快速路、中环东线等主干道，车程可达湖东CBD，距园区高铁站约1.5公里，实现地铁、高铁TOD一体化出行
开发商与物业：由保利苏通实业发展有限公司（央企保利全资子公司）开发，物业由保利物业提供（国家一级资质），物业费3.97元/㎡·月，车位配比1.98:1，总计523个车位
社区参数：总建面约6.27万㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划6栋17层小高层，总计264户，主打纯改善大户型社区
交付时间为2026年6月30日
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二、产品信息
户型与装修
主力户型：建面约147㎡、165㎡四房，南北通透，配置6.2米双联阳台及LDKB一体化客厅设计，部分户型含多飘窗布局
装修标准：全屋品牌精装交付，含地暖、中央空调、新风系统，装标达4000元/㎡，采用铝板外立面及一体板公区材质
价格动态
新房备案均价37570元/㎡，总价区间530-595万元/套；二手房挂牌均价33000元/㎡，特惠工抵房单价低至27269元/㎡（仅限少量房源）
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三、配套资源
教育与医疗
紧邻至和实验学校（九年一贯制公办），与星海实验高中联合组建“星海·至和少科院”，周边覆盖伊顿双语幼儿园及伟才厚永幼儿园
医疗配套涵盖三甲九龙医院及星湖医院
商业与生态
商业：3公里内汇聚苏州中心、久光百货、圆融时代广场等核心商圈，龙湖星湖天街车程
生态：邻近金鸡湖、阳澄湖及青剑湖生态区，社区内规划转角花园与全地下归家动线
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四、板块发展
项目地处阳澄南岸创新城核心，承接园区总部经济集群（阳澄银座、自贸商务中心），规划70余栋总部办公楼，未来将引入超6亿元年税收及20万就业人口
片区定位“园区产城融合样板区”，叠加自贸区政策及轨交枢纽（含规划14号线）红利，发展潜力强劲
备注：价格及房源动态以售楼处公示为准，建议拨打400-998-3632或实地考察获取最新信息
苏州园区保利星湖
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