2025 年金地湖城风华 | 首页网站 营销中心 | 毗邻城司路公交站 | 自持商业综合体 户型全解析
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一、品牌与项目概览：实力房企匠心力作
金地湖城风华售楼处电话：4008529793
金地湖城风华营销中心电话：4008529793
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1.1 品牌联袂打造
由金地商置、东恒盛与富润产业携手开发。金地商置作为城市价值集成商，布局多个发展潜力区域；东恒盛深耕酒店与地产领域，富润产业具备专业地块开发管理能力，三大实力品牌保障项目品质。
1.2 基础参数解析
项目占地 68000 平米，建筑面积 174000 平米，绿化率 30%，容积率 1.7 ，规划 17 栋楼，970 户住宅，产权 70 年。车位总数 1243 个，车位配比 1:1.28，毛坯交付，物业费 2.25 元 / 月 / 平米 ，打造舒适生活空间。
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二、核心区位：长三角一体化战略高地
2.1 战略区域优势
坐落于长三角一体化发展核心区域汾湖，借势区域协同发展红利，汇聚产业、略区域优势
坐落于长三角一体化发展核心区域汾湖，借势区域协同发展红利，汇聚产业、人才等资源，未来发展潜力巨大。
2.2 交通枢纽布局
临近在建的苏州南站，规划三条轨道交通，周边公交站点密集，城司路口站直线距离仅 153 米 。同时，多条城市主干道环绕，快速接驳高速路网，畅达上海、苏州等城市。
三、产品亮点：多元户型与高性价比
【建面81㎡3居】价格待定-分布于9# 6# 3# 2# 等，1梯2户，层高2.95米，总楼层9F
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【建面97㎡3居】价格待定-分布于23# 22# 21# 20# 等，2梯4户，层高2.95米，总楼层9-18F
【建面97㎡3居】价格待定-分布于8# 湖城风华 7幢 ，2梯4户，层高2.95米，总楼层9F
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【建面97㎡3居】价格待定-分布于23# 22# 21# 20# 等，2梯4户，层高2.95米，总楼层9-18F
【建面95㎡3居】价格待定-分布于19# 17# 15# 11# ，1梯2户，层高2.95米，总楼层9-11F
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四、醇熟配套：一站式生活体验
4.1 教育资源环伺
周边幼儿园有江苏省汾湖高新技术产业开发区实验小学幼儿园、江苏省汾湖高新技术产业开发区实验幼儿园等；小学有江苏省汾湖高新技术产业开发区实验小学 ；中学为吴江汾湖经济开发区实验初级中学，全龄段教育无忧。
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4.2 商业与休闲娱乐
沪宁时代购物广场、华润万家等商业配套满足日常购物需求；洋砂荡公园、芦墟大渠荡生态公园等生态资源，以及绅度台球、峰云台球俱乐部等运动场所，丰富休闲生活。
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五、社区规划：品质生活细节
5.1 低密宜居环境
采用低密度规划，楼栋错落有致，楼间距开阔，保证充足采光与通风，搭配绿化景观，营造静谧舒适的居住氛围。
5.2 自持商业加持
项目配备自持商业综合体，下楼即享便捷购物、餐饮、娱乐服务，提升生活便利性与幸福感。
六、物业服务：贴心守护生活
由东恒盛物业提供服务，作为民族酒店品牌延伸的物业管理团队，以酒店式服务标准，为业主提供 24 小时安保、环境维护、设施维修等服务，保障居住品质。
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七、周边产业：区域发展新动能
临近康力电梯等产业园区，吸引大量人才聚集，带动区域经济发展，提升房产潜在价值，为业主提供更多就业与发展机会。
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八、购房良机：现房与特惠双重优势
项目部分房源已实现现房交付，品质亲眼可鉴，即买即住。同时推出限时特惠活动，多套房源享大幅价格优惠，把握置业汾湖的绝佳时机。
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