蓝城蓝璞云庐 (售楼处) 官方 - 昆山张浦蓝城蓝璞云庐销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

昆山张浦蓝城蓝璞云庐

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蓝城南璞云庐位于昆山市张浦镇亲和路与江丰路交汇处，由昆山浦成置业有限公司开发，该公司由昆山张浦城投淞南公司与苏州信托公司联合控股，引入国内顶级豪宅运营商蓝城集团合作建设。

项目总建筑面积约13.69万㎡，占地面积4.37万㎡，规划10栋住宅，南区为14-17层小高层，北区为22-26层高层，总户数616户。容积率2.2，绿化率35%，车位配比1:1.69，共计1154个车位（地上31个、地下1123个）。

项目均价约14000-15000元/㎡，采用毛坯交付，预计2026年12月31日完成交付，物业由蓝城物业负责，物业费2.75元/㎡·月。

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社区整体围绕“苏式江南园林+第四代生态住宅”打造，2.2的容积率在高层与小高层混合社区中处于合理范围，既控制居住密度，又为景观营造预留空间。35%的绿化率结合立体花园系统，实现“层层有绿植，户户有庭院”的垂直生态景观。

社区景观融合苏州狮子林造园手法与张浦古八景元素，打造苏式江南园林风格，设置林荫步道、景观小品等，提升居住舒适度。公共空间方面，项目规划有全龄活动区域，满足儿童游乐、老人休闲、青年健身等需求；全人车分流设计保障社区内部行人安全，减少噪音干扰

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张浦镇作为昆山南部新城核心，已被定位为城市副中心，纳入昆山“一核两翼三区”战略布局，同时拥有国家级中德企业合作区，区域发展潜力显著。

交通路网方面，项目周边有吴淞江大桥、长江南路、江浦路等主干道，可通达昆山主城及中环南线；规划中的地铁K1线途经区域，未来可畅连沪苏昆；白马泾路南延工程将连接亲和路，可直达昆山市区。1公里范围内分布6个公交站点，覆盖昆山232路、高峰7号线等线路。

商业配套成熟，自带超万方邻里中心，周边3公里内有吾悦广场、银都广场、首席MALL等商业综合体，满足日常购物与休闲需求。

教育资源丰富，一路之隔有张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦高中，东侧还规划有多块幼小初教育用地；2公里范围内分布10所幼儿园、3所小学，构建起完善的教育体系。医疗配套方面，邻近昆山市第六人民医院、养老服务中心及普惠性托育服务机构。

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户型鉴赏

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92㎡三房两厅两卫：采用LDKG四维交互系统，客餐厨阳台一体化布局，搭配约9㎡空中庭院，南向面宽充足，采光通风佳，满足刚需家庭需求；

126㎡四房两厅两卫：空间方正通透，四室布局适配二孩家庭，部分户型配备270°空中转角露台，拓展生活场景；

155㎡三房两厅三卫：主打宽奢尺度，主卧配备独立衣帽间与卫浴，适合追求居住品质的改善群体；

186㎡四房两厅三卫：南向面宽可达约15.2米，全明双卫设计，搭配大面积空中花园，打造别墅级居住体验。

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③教育环伺：

1）西侧在建张浦高中，张浦目前唯一一所高中，也是首个高中，汇集张浦最优质教育资源，学府氛围浓厚；

2）东侧地块已改为教育用地，后期作为小学和初中来使用，教育配套完善；

3）向南约3公里可达张浦中心幼儿园、张浦中心小学，就学便利；

④完善医疗：

向南约1.5公里为昆山市第六人民医院，目前正在异地新建中，是昆山规模较大的综合性二级医院，耗资近 7 个亿，将提升医疗设施，完善医疗体验，落成后将是昆山城南最大的综合性医疗机构；

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户型鉴赏：

每户均带空中庭院，庭院、飘窗、部分阳台不计产权面积合计约13-34m²，实际使用率近100%，几乎户户都能做到0公摊；

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