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苏州高新区山岚璟庭
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）
➤售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢➤
一、山岚璟庭项目概况
位置：高新区枫桥街道茅山路99号（华山路与朝红路交汇处），毗邻大阳山国家森林公园及狮山CBD板块
开发商：苏州新京捷置地有限公司（苏高新旗下项目）
容积率：1.2，规划为 8-10层纯洋房社区，共11栋411户
绿化率：37%，车位比 1:1.6（共656个停车位）
物业：新永物业，物业费 3.5元/㎡·月
交付时间：2025年6月（精装交付，含中央空调、地暖、新风系统）
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二、山岚璟庭销售动态
在售户型：
105㎡（3室2厅2卫）：总价约 233万起
148㎡（4室2厅2卫）：总价约 380万起
参考均价：
毛坯房：约 20155元/㎡
精装包：含装修后约 23000-26500元/㎡
清盘优惠：部分房源推出特惠价 22000-24500元/㎡（含精装）
售楼处电话☎4009983632✔✔
三、山岚璟庭户型亮点
得房率：约 84%-85%（一梯两户设计）
空间设计：
105㎡户型：南北通透，主卧套房设计。
148㎡户型：横厅布局，全景落地窗
售楼处电话☎4009983632✔✔
四、山岚璟庭配套资源
交通：
轨交：有轨电车1号线（白马涧生态园站）、规划中 轨交9号线
快速路：何山路隧道、中环西线，直达狮山商圈
教育：白马涧小学、景山实验初中、苏州外国语学校（3km范围内）
商业：龙湖狮山天街、绿宝广场、美罗百货（车程约10分钟内）
生态：紧邻大阳山国家森林公园、白马涧龙池景区（直线距离800m）
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五、山岚璟庭核心优势
低密稀缺性：主城罕有 1.2容积率纯洋房社区，居住舒适度高
区位价值：兼具狮山CBD便利性与生态资源，定位改善型品质社区
现房销售：即买即交付，规避期房风险
六、山岚璟庭注意事项
轨交9号线仍处规划阶段，需关注建设进展
商业配套依赖车行10分钟范围内的狮山商圈，周边社区级商业尚在完善中
以上信息综合自项目公示及开发商公示资料，具体房源及价格请以 售楼处公示 为准。
苏州高新区山岚璟庭
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