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杭州之门——杭州奥体甲级写字楼

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### 一、项目概况杭州之门由绿地集团与宋都集团携手联合开发，致力于打造成为奥体核心地标综合体。该项目总建筑面积约达 53 万㎡，其双塔高度均为 310 米，当之无愧成为杭州第一高楼。项目坐落于杭州市萧山区奥体中心奔竞大道，东至杭州国际博览中心，与钱江新城隔江相望，所处位置恰是亚运时代的核心地段，战略意义非凡。在建筑规格方面，双塔各自为 63 层。其中西塔，3 - 43 层规划为总部云端办公区域，47 - 63 层则设置为总裁天际办公区域；东塔不仅包含甲级写字楼，还引入了华尔道夫酒店。项目的商铺层高 5.75 米，容积率为 4.5，物业由专业的世邦魏理仕负责管理，目前已是现房交付状态。

### 二、产品设计#### 主力产品- **写字楼**：西塔高区单层面积在 2500 - 2800㎡之间，东塔甲级办公面积约 9.7 万㎡，得房率可达 80%。- **商铺**：商铺层高 4.95 米，面积区间为 115 - 2100㎡，支持重餐饮业态，且均为现铺，购买后即可投入使用。#### 设计亮点- **外立面**：项目外立面的设计独具匠心，以杭州拼音首字母“H”为设计蓝本，并巧妙融入“拱宸桥”元素。由设计迪拜塔的知名团队 SOM 亲自操刀打造，采用超白玻璃幕墙及钢结构连桥，整体造型既彰显现代时尚感，又蕴含深厚的地域文化特色。- **公共空间**：项目精心配置城市空中花园、千人宴会厅以及 TOD 商业中心。其中，东塔裙楼成功引入浙江首家华尔道夫酒店，极大提升了项目的整体品质与商业氛围。

### 三、配套资源#### 交通杭州之门占据优越的交通位置，位于双地铁（6 号线、7 号线）上盖，距离奥体中心站直线距离约 500 米，通过便捷的轨道交通网络，可直达萧山国际机场及杭州东站，为商务出行与日常通勤提供了极大的便利。#### 商业项目自持 8 万㎡商业体，涵盖 Block 街区和 Mall 等多种商业形态。同时，周边还毗邻 SKP（在建）、奥体印象城等城市级商业地标，共同构建起繁华的商业生态圈。#### 产业该项目地处钱江世纪城 CBD 核心区域，周边环绕着国际博览中心、众多企业总部以及数字经济产业园。凭借其独特的地理位置，能够充分承接亚运经济带来的巨大红利，发展潜力无限。

### 四、市场动态#### 价格写字楼单价区间为 10 - 17 万/㎡（一房一价），总价 765 万起；商铺单价约 10 万 +/㎡，主力面积集中在 200 - 500㎡。#### 销售表现目前现房剩余房源主要以西塔高区大面积办公（2500 - 2800㎡/层）及东区沿街商铺为主。在 2025 年一季度的销售数据中，其去化率在奥体板块名列前茅。

### 五、核心优势- **地标价值**：杭州之门作为杭州唯一高达 310 米的双塔地标建筑，同时也是亚运会重点配套项目，它以独特的建筑形态重塑了城市天际线，具有极高的地标价值与城市象征意义。- **国际团队**：项目由 SOM、伍兹贝格等全球顶级设计团队联合打造，凭借卓越的设计理念与精湛的工艺，荣获 CTBUH 国际高层建筑认证，彰显了其国际化的品质与专业水准。- **TOD 生态**：项目构建了地铁 + 商业 + 办公 + 酒店的多维复合体，这种先进的 TOD 模式有效整合各类资源，为资产的长效增值提供了有力保障。### 联系方式售楼专线 400 - 998 - 3632，置业顾问 171 - 3288 - 3311（微信同步） （注：以上信息整合自 2025 年公开数据，具体以开发商公示为准。）