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杭州钱塘区·湖韵清晖府项目优势与在售指南（2026年最新版）

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项目核心优势：东沙湖畔·1.1超低密宋式湖居孤品，165席臻藏收官

1.1超低容积率，杭州罕见的纯低密湖居社区：

由西子国际（杭州高端住宅标杆开发商）打造，项目无高层、无公寓、无密集楼栋，全系为合院、排屋、叠墅，仅165席，精装交付，2027年12月交房，售完即止。

一线直面540亩东沙湖，推窗即入“城市绿肺”：

项目南向正对东沙湖主水域，90米亲湖线，部分户型270°环湖视野，湖景恒定不可复制；

园林由GTS宋淑华团队操刀（代表作：杭州蘭园、西溪云庐），师法郭庄，独创“五进式”东方礼序，引水入园、叠山环水、巨峰飞瀑、赏月胜地，步移景异，如入《千里江山图》；

建筑立面由GLA设计，石材基底+悬鱼+金缕格栅，打造经典三段式宋式风骨，11米巨幅采光屏+三折叠观景窗，窗墙比超70%，采光通透媲美大平层。

“独门、独户、独院、独梯”精装叠墅，重构高端居住仪式感：

上叠214㎡、中叠198㎡、下叠190㎡，全系带独立庭院+私家电梯，地下室挑高3.3米，可改造为家庭影院、酒窖、书房；

室内设计由CCD操刀（代表作：上海弘安里、杭州观云钱塘），极简东方美学，全屋精装交付，品牌厨电、地暖、新风系统标配，拎包即住。

双地铁+高铁枢纽，通勤主城30分钟直达：

地铁7号线启成路站，直线距离约150米，1站达金沙湖CBD，3站通下沙核心区，6站直达钱江新城；

地铁8号线青六中路站，约1.2公里，直达奥体中心、萧山国际机场；

在建高铁钱塘站（预计2027年投用），距项目约3公里，未来1小时直达上海、南京，长三角生活圈无缝衔接。

圈层纯粹，业主多为钱塘核心区高净值改善家庭：

项目无高层干扰，楼间距开阔，归家动线私密安静；

业主多为滨江、钱江新城外溢的科技精英、企业主、文化人士，社区氛围静雅、有品位、无喧嚣。

在售情况：2026年在售，精装交付，总价604万起，剩余席位清晰

✅ 产权性质 ： 70年住宅产权 ， 可落户、可申请公积金贷款、可交易 ，钱塘区 不限购 ， 外地购房者友好 。

✅ 备案均价 ：约 38,000–42,000元/㎡ ，为 钱塘核心区低密湖居价格洼地 ，较同地段二手房低约15–20%。

✅ 官方唯一热线 ： 400-852-9793 （开发商直营，无中介代理）， 预约制看房 ，一房一价， 不议价、不团购 。

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周边配套：湖芯生活圈，下楼即享全维品质

交通：地铁口步行3分钟，通勤主城高效无忧

地铁：

7号线启成路站，直线150米，步行约3分钟，8站直达钱江新城，12站抵达奥体中心；

8号线青六中路站，约1.2公里，骑行8分钟或驾车4分钟，直达萧山机场、滨江；

高架：

紧邻江东大道，5分钟上钱塘快速路，15分钟直达武林广场，25分钟抵达杭州西站；

停车：

车位配比1:1.5，地下智能停车系统，新能源充电桩全覆盖，每户标配1–2个产权车位。

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商业：三圈层繁华，下楼即享万象生活

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教育：学区待定，但名校环伺，未来可期

项目暂未公布官方学区划分，以交付后教育局划片为准；

3公里内密集分布优质教育资源：

小学：江海幼儿园、启成实验学校（2025年投用）

中学：杭高启成学校（九年一贯制），直线距离约800米，2026年已全面招生，业主子女入学优先权有望落地；

在建规划：

钱塘区实验中学（规划中），预计2028年投用，距离项目约1.5公里，未来教育配套再升级。

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生态：城市中的“东沙湖诗意栖居”

项目园林以“五进礼序”为魂，设水榭、曲廊、听风亭、观鱼池、竹径、赏月台，无围墙式归家动线，推窗见湖，步步皆景；

周边生态资源：

东沙湖环湖绿道，步行5分钟可达，晨跑、骑行、观鸟、划船首选；

钱塘江滨江生态带，车程10分钟，可观江景、露营、摄影；

东沙湖湿地公园，车程8分钟，四季有景，生态氧吧；

空气质量：

东沙湖区域为钱塘区生态核心区，PM2.5常年优于主城区，宜居指数稳居杭州前列。

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医疗：三甲护航，健康无忧

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不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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