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无锡惠山区明发悦公馆/悦尚奥莱
☎️售楼专线：4009983632 ☎️
☎️置业热线：13270987731（同微信）☎️
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明发悦公馆项目亮点众多，下面为您详细介绍。**在售产品**：这里有多样的产品供您选择。公寓面积为50㎡，总价35万起。商铺方面，主力面积涵盖20 - 60平，还有60 - 200平的不同规格。**物业服务**：公寓由明胜（无锡）物业提供贴心服务。而商铺则有着独特优势——稀有重餐饮配置。**项目优势**： - **区域价值**：明发悦公馆地处无锡城市北门户，位于三区交汇的核心位置。其紧邻市中心无锡最大的奥特莱斯，周边人流量极为可观。项目由政府主导规划，不仅填补了惠山商业的空白，更引领着财富发展方向。同时，项目实现统一招商运营，为财富增值提供有力保障。交通上，邻地铁1号线以及在建的4号线，出行便利。 - **稳定收益**：商铺有着极具吸引力的投资回报模式，实行20年包租。前10年固定返租57%（与实际收益两者取其高），后10年则按商铺85%收益分成。**交通配套**：项目构建了立体化交通网络，能够轻松通达全城。 - **公交路线**：有多条公交线路途经项目周边。惠山大道（天一路）有99路；天一路（惠山大道）可乘坐25路、607路；北环路（惠山大道）有12路；惠山区行政审批中心有180路、616路；惠山区政务服务中心有601路、602路。 - **地铁路线**：地铁1号线（天一站）近在咫尺。 - **自驾出行**：5分钟即可驶上高速，20分钟便能进入无锡核心城区。从项目与无锡各区的距离来看，距惠山区核心区域仅5KM，驾车10分钟；距梁溪区核心区域8KM，驾车13分钟；距滨湖区核心区域15KM，驾车25分钟；距锡山区核心区域16KM，驾车26分钟；距新吴区核心区域25KM，驾车35分钟；距江阴市核心区域25KM，驾车30分钟；距离宜兴市核心区域55公里，驾车60分钟。
项目与周边城市的距离也十分合适，距离常州市35公里，大约40分钟车程；距离武进市30公里，约35分钟；距离苏州市40公里，约45分钟；距离常熟市35公里，约40分钟；距离张家港市36公里，约50分钟。
项目在空间打造上独具匠心，拥有三大主题空间，专注于场景感与沉浸式体验。三个不同场景的中庭打造成为项目的一大亮点。结合周边业态，打造了三个不同主题，运用生活、休闲、运动、娱乐、水景、声光、科技等多种手法，综合营造出多样化、差异化的景观。一号中庭营造慢生活主题，为消费者带来沉浸式休闲生活空间体验；二号中庭依托原有水域，打造出大型水幕演艺空间；三号中庭则是极限运动空间，分为极限空间、运动和亲子三个主题，通过景观慢跑道、极限攀岩、下沉球场、儿童攀爬、轮滑极限下沉广场等场景呈现。尤其值得一提的是餐饮街区，结合市场最新消费趋势，注重品质感与氛围感营造。在整体以欧式建筑风格为主的商业体中，独树一帜地构筑了“江南风”主题场景，亭台楼阁、小桥流水，饭店酒家排列有序，让人沉醉其中、流连忘返。
无锡惠山区明发悦公馆
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