东甫里
70年产权独门独户别墅
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价格：主力面积段100-150，总价大多为300-500万
产权年限：70年
总楼层数：1-2层
绿化/容积率：35%/0.6
物业公司/费用苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司/5.8元/月/平米
地址：吴中区甪直镇梅花墅路与育才路交叉口东220米
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项目概况
位置：吴中区甪直古镇核心区，梅花墅路（原戴家弄/王家弄历史建筑群原址）
开发商：苏州甪直文旅集团（国企背景）
规模：占地9.27公顷，总建面4.5万㎡，容积率0.6-1.02，绿化率35%
产权：70年住宅（可贷款至2090年）
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产品特色
户型：主力100-150㎡（庭院50-300㎡），60%以上房源为地上一层设计，部分含二层
总价：300-500万元，最小户型60.6㎡报价210万起
设计：保留粉墙黛瓦、老石板街巷等水乡元素，户户独门独院，格局不重复
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配套与服务
教育：甫里中学（1.2公里）、甫里幼儿园
医疗：吴中第二人民医院（2.3公里）
商业：社区自营书咖、健身房、传统早餐店等。
物业：5.8元/㎡·月，含接驳专车、家政服务等
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交通优势
距苏州工业园区15min车程，甪直南/甪直高速口2公里，上海虹桥机场40公里
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工程亮点
1、 仿木纹铝合金门窗（罗普斯金上市公司，中空玻璃），美观且气密性强。
2、 涂料（水性大理石漆）
3、 公区监控、可视对讲（狄耐克）、背景音乐。
4、 公区石板铺地、精致景观（老石头、花岗岩、PC砖）。
5、 实木院门
交付标准：东甫里售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎
毛坯、屋面小青瓦，外墙涂料，内墙腻子，混凝土楼地面，铝合金门窗，中式木质院门，中式院落围墙，院内真草坪，进户强电箱，进户弱电箱，进户给排水，室内外可视对讲机。
物业费：5.8元/月.平方米
1号楼，建筑面积:103.99m²
（甪直镇东市下塘街戴家弄14号）
2号楼，建筑面积:107.53m²（甪直镇东市下塘街86-1号）
3号楼，建筑面积:116.08m²（东市下塘街86号）
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