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苏州高新区拾月璟庭

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔

拾月璟庭

🏘 一、基础信息

开发商：苏州新军捷置地有限公司（苏高新地产旗下）

位置：高新区科技城青山路33号（科技城管委会南约200米）

社区规模：

总户数约 639户，23栋12-15层小高层

容积率 1.45，绿化率 37%（低密纯改善社区）

物业：苏州新永物业，费用 3.26元/㎡/月

交付时间：

部分v楼栋 2025年9月交付，其余 2026年3月交付

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🏠 二、主力房源

户型与价格

户型面积布局总价区间核心亮点170㎡；170㎡四房两厅三卫450-522万南向四开间，双明卫套房

197㎡；197㎡四房两厅三卫534-607万大横厅+双联阳台，功能间灵活

230㎡；230㎡四房两厅三卫634-730万南向面宽超14米，奢阔视野

精装标准：大金中央空调、威能地暖、松下新风系统

梯户比：两梯两户，得房率 82-86%

最新单价：

参考均价 32337元/㎡（主力户型）

特惠房源 24000元/㎡起（限指定楼栋）

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🌟 三、核心优势

交通网络

有轨电车1号线 龙山路站（750米）

规划地铁9号线 青山路站（仅50米）（预计2025年启动建设）

自驾直达 太湖大道、中环西线

教育医疗

科技城第四实验小学（872米）、新区实验初中（青城山路校区）

三甲 苏州科技城医院（2.3公里）

生态与商业

毗邻 诺贝尔湖公园、大阳山国家森林公园

1.2公里内 梦之城、龙湖星悦荟等商业体

Costco开市客

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⚠️ 四、注意事项

价格浮动：部分房源存在 30万+议价空间，需现场确认实时报价

学区免责：教育配套以政府最终划分为准

地铁进展：9号线建设周期较长（约6-7年），短期依赖自驾/有轨电车

售楼热线：400-998-3632（预约看房享专属折扣）

项目地址：高新区科技城青山路33号（导航"科技城管委会"向南200米）

注：外立面采用玻璃幕墙+铝板，为科技城首个全铝板住宅项目，产权年限70年

苏州高新区拾v月璟庭

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