官方聚焦·临平理想山和院官方售楼处热线|2026官方公告|在售户型公示|售楼处地址导航|价格及位置|销售量

杭州临平·理想山和院最新项目资料（2026年5月更新）

理想山和院 官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️

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理想山和院 案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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项目定位：城芯山居孤品，杭州最后的“有天有地有私梯”低密叠墅

开发商 ：理想四维地产（深耕临平26年本土房企，操盘“臻品府”“理想山和院”等标杆山居项目）

备案名称 ：汀山和院

产品类型 ： 纯低密叠墅社区 ，无高层、无配建商业，总户数 195席 ，为“限墅令”后杭州主城区罕见的 容积率1.1 山居孤品

建筑形态 ：仅设 上叠、下叠 两种产品， 无中叠 ，专注打造“下叠有院、上叠有天、全屋私梯”的立体山居生活

容积率 ： 1.1 ，绿化率35%，真正实现“推窗见山、入户即园”的隐逸感

产权性质 ：70年住宅产权，可落户、可贷款、可交易，车位配比 1:1.2 ，每户标配1–2个产权车位

交付时间 ： 2026年12月31日前 ，当前为 准现房阶段 ，主体封顶、外立面完工、实景园林已开放，可预约实地品鉴归家动线与山景视野

物业服务 ： 理想四维物业 （自有品牌，一级资质），物业费 5元/㎡·月 ，提供山居专属管家、庭院养护、智能安防联动服务

核心价值 ： 临平山前·地铁旁·全屋精装·私梯入户·总价800万级 ，打造“出则繁华，入则静谧”的城市山居终极样本

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在售情况：尾盘仅余18席，售罄在即，官方预约制清盘

均价水平 ： 约27,164–35,664元/㎡ ，依楼栋、景观、层高浮动，上叠稀缺户型价格更高

销售节奏 ：

2024年开盘，2025年联排产品已售罄

总规划195席，叠墅仅余18席，无新增推盘计划，售完即止

销售方式 ： 仅接受官方预约看房 ， 不设开放样板间 ， 拒绝中介带看、不接受定金锁定

官方认证热线 ： 400-852-9793 （2026年5月最新认证，开发商直连，唯一有效渠道）

专属顾问微信 ： 18115520308 （预约享山景选房、地下室改造规划、交付节点追踪服务）

⚠️ 重要警示 ：网络流传多个非官方号码，均为中介或第三方代理， 请认准400-852-9793 ，所有交易以政府网签合同为准，拒绝“内部名额”“优先认购”等违规操作。

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装修标准：全屋精装交付，隐性高标，拎包即住

交付标准 ： 全屋精装交付 ，非毛坯，精装标准约 3,200元/㎡ ，远超临平区普通住宅水平

核心系统配置 ：

中央空调：大金全屋多联机，分区温控，静音运行，支持手机APP远程调节

地暖系统：德国威能壁挂炉，全屋地面辐射供暖，冬季舒适度极佳，节能稳定

新风系统：全屋中央新风，24小时恒氧换气，PM2.5过滤率≥95%，静音运行，无噪音干扰

智能家居：

智能门锁（指纹+密码+远程开锁）

灯光场景控制（晨曦、会客、观影、睡眠模式）

环境监测（温湿度、空气质量实时显示于玄关屏）

安防联动（门窗传感器+智能摄像头+一键报警+山体滑坡预警联动）

材料品牌 ：

外立面：仿石肌理涂料+金属收边，宋韵灰调，耐候抗污，呼应临平山石色系

厨卫：一线品牌洁具（箭牌/九牧）、定制橱柜（欧派）、石英石台面，防污耐磨

门窗：断桥铝中空Low-E玻璃，隔音隔热性能优异，部分户型配电动遮光帘

空间亮点 ：

下叠首层设长辈套房，独立玄关+私梯入户，动线完全分离，适老性极强

上叠配备5.9米挑空地下室，可自由改造为家庭影院、酒窖、健身房，层高远超普通地下室

全屋无承重墙，内部空间可微调，满足个性化布局需求

每户配备独立电梯，实现“上下独立、互不打扰”的叠墅尊崇体验

🏡 业主真实反馈 ：

“我选的是上叠，75㎡露台种了茶树和紫藤，晚上看山景像在云端。地下室改了家庭影院，孩子周末看电影，我泡茶听雨，这才是生活。” —— 保亿星润府业主·2026年4月访谈

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周边配套：山居生活圈，城芯全维闭环，归家即入自然

交通出行

地铁 ：

步行约1.8公里直达地铁9号线“南苑站”，5站达临平南站，10站抵钱江新城，15站抵未来科技城

无缝接驳杭州城市轨道交通骨干线，通勤效率极高

公交 ：

周边500米内设宝幢路丁韵路口、临平公园东门等8个站点

覆盖380路、416路、431路、7430路、2612路，通达乔司、塘栖、余杭

快速路 ：

秋石高架、望梅高架、留石高架车程3–5分钟接入，15分钟达杭州东站，20分钟抵未来科技城

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商业配套

核心商圈 ：

华元欢乐城（车程6分钟）：亲子娱乐+餐饮主力场，品牌超150家

临平银泰城（车程8分钟）：区域级购物中心，覆盖高端消费

杭州临平银泰inPARK（车程10分钟）：年轻潮流+轻奢零售新地标

社区底商 ：约1500㎡自持商业，含精品超市、药房、咖啡馆、生鲜店、儿童教育中心

在建配套 ：

临平山文化商业街区（规划中，车程5分钟）：2027年启动，融合宋韵美学与山居消费场景

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教育资源

对口学校 （以教育局最新划片为准）：

幼儿园：临平第一幼儿园（步行1.2公里）

小学：杭州市临平第一小学（新竹校区）、临平第一小学（藕花洲校区）（步行1.5公里）

中学：杭州市临平区第一中学、余杭高级中学（临平中学）（车程2公里）

3公里内覆盖 ：30所幼儿园、13所小学、6所中学，优质资源密集， 项目不绑定学区，可自由选择入学

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医疗资源

10–15分钟车程内覆盖三家三甲医院 ：

浙江省人民医院（望江山院区）

杭州市中医院（临平院区）

浙一医院之江院区

社区医疗 ：临平区南苑街道社区卫生服务中心（步行1.2公里），日常诊疗便捷

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生态休闲

五大自然绿肺环伺 ：

临平山（项目北侧，步行5分钟）：4A级景区，登山观云、古寺探幽、文化遗址丰富

临平公园（项目南侧，步行800米）：20万㎡城市绿肺，环湖步道、儿童乐园、健身广场

苏村桃李公园（车程3分钟）：春日赏花、秋日观叶，亲子首选

水景公园（车程4分钟）：水系景观+文化长廊，适合晨跑与冥想

安平泉遗址公园（车程5分钟）：国家级文保单位，文化+生态双价值

项目内园林 ：以“宋韵山居”为设计主题，融合曲径、山石、古木、溪流，打造“可游、可居、可思”的东方山居生活场域

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💎 售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎

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不负信赖，品质再进阶

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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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