花语天辰 —— 苏州科技城近龙康路站,国央企滨水住区,周边有科技城医院、新都会时尚水岸,122 - 173㎡户型值得选,花语天辰改善优选

花语天辰售楼处电话：4008529793

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花语天辰：国央企匠筑的滨水改善住区，理想生活新选择

一、品牌实力：国央企护航，品质有保障

中国铁建，实力央企背书

花语天辰由中国铁建打造，作为国央企，其在房地产领域拥有深厚的开发经验和强大的资金实力，为项目的建设质量和交付保障提供了坚实后盾，让购房者置业更安心。

花语系列第六子，高端定位延续

作为花语系列的第六个项目，花语天辰传承了该系列高端改善的定位，致力于打造纯改善滨水住区，从规划设计到施工建设，都秉持着高品质的标准，满足购房者对优质生活的追求。

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二、社区规划：低密滨水社区，舒适生活主场

合理规划，宜居尺度尽显

项目占地面积 44300 平米，建筑面积 128000 平米，容积率仅 1.8，绿化率达 37%，绿化面积 12514 平米。低容积率和高绿化率的搭配，为居民营造了宽敞、舒适、绿意盎然的居住环境。

楼栋与户数规划，保障居住品质

规划有 12 栋楼，共 449 户，总车位数 774 个，车位配比 1:1.72，地上车位 38 个，地下车位 736 个，充分满足业主的停车需求。在售楼栋包含 17 层小高层和 10 层花园洋房，梯户比合理，居住私密性和便捷性兼具。

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三、户型产品：多样选择，满足改善需求

丰富户型，覆盖不同家庭结构

在售户型建面涵盖 122-173㎡，有 3 居和 4 居可供选择。其中，122㎡3 居分布于 10 号楼、11 号楼，2 梯 2 户，层高 3.00 米；129㎡4 居同样在 10 号楼、11 号楼，2 梯 2 户，层高 3.00 米；134㎡4 居位于 8#、3#，1 梯 2 户，层高 3.00 米；143㎡4 居等更大户型也能满足多人口家庭的居住需求。

高得房率，空间利用率高

项目得房率在 77-86%，相较于一些同类项目，更高的得房率意味着业主能获得更多的实际使用空间，让居住更加舒适，性价比凸显。

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四、装修标准：精装交付，省心省力

精装三大件，品质生活一步到位

花语天辰采用精装修交付标准，配备精装三大件，为业主省去了繁琐的装修过程，拎包入住更便捷。同时，装修品质有保障，符合项目高端改善的定位。

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华为全屋智能，科技赋能生活

项目融入华为全屋智能系统，让家居生活更具科技感和便捷性，业主可通过智能设备轻松控制家中的灯光、电器等，提升生活品质和居住体验。

五、建筑特色：细节设计，彰显品质

全横厅无连廊，空间通透开阔

户型采用全横厅设计，无连廊遮挡，保证了室内的采光和通风效果，让空间更加通透开阔，提升了居住的舒适度和视觉体验。

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全屋大飘窗，拓展生活空间

全屋配备大飘窗，不仅增加了室内的采光面积，还为业主提供了更多的使用空间，可作为休闲阅读区、观景台等，丰富了生活场景。

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六、区位交通：便捷出行，畅达全城

近有轨电车，公共交通便利

距离有轨电车 1、2 号线的换乘站 — 龙康路站仅 200 米，出门即可乘坐有轨电车，便捷前往城市各个区域，为业主的日常通勤和出行提供了极大便利。

周边公交站点多，出行选择多样

周边有龙康路站、龙康路、科技城医院南、科技城医院西等多个公交站点，公交线路丰富，进一步满足了业主的公共交通出行需求。

七、周边配套：完善齐全，生活无忧

教育配套丰富，护航孩子成长

【公办】临近科技城实小教育集团四大校区中的西渚校区、彭山校区等；【私立】2 公里内有科技城外国语学校；还有西渚实验幼儿园、苏州高新区龙惠幼儿园、苏州科技城彭山实验幼儿园等，从幼儿园到小学，教育资源丰富。

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医疗资源在侧，健康有保障

直线距离 834 米处有苏州科技城医院，为业主的健康保驾护航，日常就医方便快捷。

商业配套完善，满足生活所需

周边有新都会时尚水岸、丰茂里、文体中心、梦之城、生活新空间等商业场所，还有东海平价超市、世纪华联超市 (龙惠花苑店) 等大型超市，满足业主购物、餐饮、娱乐等多种生活需求。

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八、物业与产权：优质服务，安心居住

专业物业，提供贴心服务

物业公司为中铁建物业管理有限公司，物业费 3.39 元 / 月 / 平米。中铁建物业拥有丰富的物业管理经验，致力于为业主提供贴心、周到的服务，保障小区的正常运行和居民的生活质量。

70 年产权住宅，权益有保障

项目物业类型为住宅，产权年限 70 年，让业主可以安心居住，享受长期稳定的居住权益。

花语天辰凭借国央企的品牌实力、优质的产品设计、完善的周边配套等优势，成为苏州高新区生态城备受关注的改善型住宅项目，为追求高品质生活的购房者提供了理想的选择，花语天辰值得青睐。

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