润鸿四季:距世茂生活广场 584 米,靠苏州市中医医院 909 米,户型 143-182㎡四居,华润物业加持,临近福运路南公交站,润鸿四季生活便利

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苏州姑苏沧浪润鸿四季：主城优质住宅，山水间的理想居所

一、项目核心价值：双强联袂，品质之选

1.1 品牌实力加持

润鸿四季由华发股份与华润置地两大国央企联合打造，依托双方丰富的开发经验与强劲的品牌实力，为项目品质保驾护航，是值得信赖的置业选择。

1.2 区域热度较高

作为姑苏合作在售的带看热楼盘之一，项目凭借姑苏主城的优越区位、完善的配套以及优质的产品，吸引了众多购房者的目光，在区域内具有较高的关注度。

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二、基础信息：全面参数，详细知晓

2.1 产权与价格

物业类型为住宅，产权年限 70 年，为业主提供稳定长久的居住保障。成交价 326.1-641.5 万，公示价 500-800 万 / 套，满足不同购房者的预算需求。

2.2 小区基本参数

占地面积 40000 平米，建筑面积 118000 平米，绿化面积 14000 平米，绿化率 35%，容积率 2，居住环境舒适宜人。规划楼栋 12 栋，规划户数 488 户，居住密度适中。

2.3 车位与装修

总车位数 976 个，均为地下车位，车位配比 1:2，能充分满足业主的停车需求。装修标准为精装修，配备三大件，让业主省时省力，轻松入住。

2.4 物业相关

物业公司为华润物业，物业费 3.15 元 / 月 / 平米。华润物业立足香港，在物业租赁、管理和发展方面经验丰富，致力于为业主提供优质服务。

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三、户型信息：多样四居，舒适空间

3.1 建面 143㎡4 居

价格区间 500.0-550.0 万，分布于 11#、12#、9#、8# 等楼栋，采用 2 梯 2 户设计，层高 3.10 米，总楼层 21-23F。该户型套内面积 105㎡，朝向南北，平层设计，空间布局合理，能满足家庭日常生活所需。

3.2 建面 182㎡4 居

价格 650.0-800.0 万，分布于 3#、10#、6#、1# 等楼栋，2 梯 2 户，层高 3.10 米，总楼层 17F。宽敞的空间为家庭提供了更多活动区域，带来舒适的居住体验。

四、区位交通：便捷出行，畅达各地

4.1 地铁出行便捷

距 3 号线 - 新郭 3 口仅 348-350 米，周边还有新郭・2 号线（直线距离 512m）、石湖北・2 号线（直线距离 607m）、横塘・3 号线（直线距离 1.4km）等多个地铁站点，轻松通达城市各处。

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4.2 公交站点密集

附近有福运路南（直线距离 198m）、宝带西路福运路东（直线距离 261m）、杨素路福运路东（直线距离 464m）等公交站点，方便居民日常出行。

4.3 快速路助力

临近友新快速路、苏福快速路等，自驾出行便捷高效，能快速抵达城市各个区域。

五、周边配套：设施完善，生活便利

5.1 教育资源丰富

幼儿园有江苏省苏州市姑苏区苏运实验幼儿园（公办园，直线距离 560m）、姑苏区沧浪新城实验幼儿园（直线距离 923m）等；小学包括沧浪新城第二实验小学（直线距离 918m）、苏州市沧浪新城第四实验小学（直线距离 975m）；中学有苏州市沧浪中学校（立达西校区，直线距离 731m）、苏州市立达中学（西校区，直线距离 793m），教育资源优质且集中。

5.2 医疗保障有力

周边有医药大学附属医院（直线距离 891m）、苏州市中医医院（直线距离 909m）、苏州沧浪医院（直线距离 1.8km）等多家综合医院，为居民的健康保驾护航。

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5.3 商业氛围浓厚

世茂生活广场（世茂广场太湖西路店，直线距离 584m）、海特卖（太湖西路世茂广场店，直线距离 632m）等大型超市环伺，满足居民日常购物、餐饮等生活需求。

5.4 其他配套齐全

家门口自带体育馆，生活氛围浓厚，为居民提供了休闲运动的好去处。

六、施工与活动：进度正常，福利多多

6.1 施工有序推进

项目目前正常施工，7 月施工进度更新包含内 / 外部结构施工、装修等，施工现场情况良好，按计划稳步推进。

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6.2 精彩活动不停

曾有毕业安家季活动，包含转盘有奖（可得星巴克券，仅限当天带看当天转盘）和成交有奖（可得华为 X5，退房需退成交奖）等福利，为购房者带来实惠。

七、楼栋信息：规划合理，居住舒心

7.1 楼栋概况

总楼栋数 12 栋，目前在售 3 栋。在售楼栋涵盖高层（23 层）和小高层（17 层），均采用 2 梯 2 户设计，保障了业主出行的便利性和居住的私密性。

7.2 交房时间

预计 2025 年 12 月首批交房，让购房者能清晰规划入住时间。

八、购买渠道：便捷途径，轻松置业

8.1 售楼处位置

售楼处位于姑苏区福运路 1 号，有意向的购房者可前往实地咨询，了解项目更多详细信息。

8.2 关注获取详情

可关注项目相关信息，通过一页纸等资料深入了解项目情况，也可扫描相关二维码，及时获取项目动态，助力轻松置业。

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