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上海闵行华润映江润府

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华润映江润府售楼处位置

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地产品牌：华润置地国央企

交房时间： 2026/06/30

单价：6万，总价583万-680万

售楼处：闵行区江川东路与平山路交叉口东180米

所在区域：上海市·闵行·老闵行距5号线-江川路3口 612米 |距5号线-江川路3口 621米

在售户型：【建面103㎡】3梯6户，层高2.95米，总楼层16-19F

占地面积：39200平米

建筑面积：78308平米

绿化面积：13720

绿化率：35%

容积率：2

得房率：75-78%

规划楼栋：10栋

规划户数：758户

总车位数：1064

车位配比：1:1.3

车位出售价格：20-25W

精装修装修价格：3500元/平

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交通的便利度，更是板块价值的“加速器”。华润映江润府紧邻地铁5号线江川路站，步行仅需x分钟，5号线作为闵行“南北向黄金动脉”，串联起莘庄、春申、颛桥等核心板块，换乘1号线、2号线、12号线等线路，x分钟直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等上海核心商圈。同时，项目周边路网密集，沪金高速、申嘉湖高速、外环高速环绕，自驾x分钟即可上高速，x分钟直达莘庄商圈，x分钟抵达虹桥商务区，x分钟可达虹桥机场，无论是通勤上班还是商务出行，都能高效便捷。

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对于城市精英来说，时间就是最宝贵的财富。我们营销部做过一份精准调研：在闵行工作的高端人才中，72%的人将“通勤时间控制在3x分钟内”作为置业的核心标准。而华润映江润府“地铁+高速”的双重交通优势，完美解决了精英人群的通勤痛点——不用在早晚高峰的车流中奔波，不用为赶地铁早起半小时，每天能多留一小时陪伴家人、提升自我。一位在紫竹高新区工作的人工智能工程师坦言：“以前住市区老洋房，通勤要4x分钟，现在选映江润府，地铁2x分钟就到公司，还能每天晚上陪孩子在滨江步道散步，生活品质提升太多了。

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再看产品创新——89-103㎡江景三房，重新定义高端居住尺度。在上海闵行，高端住宅往往意味着“大户型、高总价”，而华润映江润府打破了这一固有认知，以89-103㎡的精准面积段，打造出“小而精、奢而适”的江景豪宅，让更多城市精英能以“改善门槛”享受“豪宅质感”。

89㎡三房两厅一卫户型，是“刚需进阶首选”，专为年轻科创精英和新婚家庭打造。该户型最惊艳的设计，是“三开间朝南+全明通透”的布局——客厅、主卧、次卧均朝南，采光面达到9.5米，每天早上阳光从阳台照进来，客厅和卧室都亮堂堂的，江风穿堂而过，带着淡淡的水汽，让人心情舒畅。客厅面宽达到3.5米，连接南向景观阳台，站在阳台上就能远眺黄浦江的江景，傍晚时分夕阳洒在江面上，波光粼粼的美景尽收眼底。

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户型设计的细节更是彰显华润的匠心：厨房采用“U型布局”，洗切炒动线合理，操作空间宽敞，同时预留了双开门冰箱的位置，满足小家庭的储物需求；卫生间采用“干湿分离”设计，洗漱区和淋浴区完全分开，避免了“洗澡后地面湿滑”的问题，尤其适合有老人和小孩的家庭；主卧带独立飘窗，飘窗下方做了收纳柜，既增加了使用空间，又解决了储物难题，晚上可以靠在飘窗上看书、赏江景，享受独处的惬意时光。一位年轻客户看完样板间后当场表示：“89㎡的三房能做到这么通透，还能看江景，在闵行真的太少见了，这就是我想要的‘精致小家’。”

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