非凡居所（环秀湖花园）
抄底高铁新城1字头一线湖景书包现房
售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：均价18000起 总价：188-330万
物业费：2.47平/容积率：3.5
绿化率：35%/得房率：75%
交付标准：毛坯户数：822套
交付时间：现房
物业类型：高层 22-29层
楼栋：高层2梯3户/高层2梯4户
在售楼栋：31# 36# 38# 37# 32幢
面积：105㎡、138㎡、149m²、151㎡
物业：苏州华新（服务于北极星、海尚一品）
地址：相城区高铁新城相融路 （苏州国际会议酒店对面）
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【八大非凡价值 苏州改善当看】
健康湖居：环秀湖畔 开启城市湖居新时代
户型进阶：主力建筑面积约105-151㎡ 三/四房，大面宽/瞰景厅，特设观景户型
高定精装：精选一线高奢品牌，人性化智慧精工体系
奢阔央景：最大栋距超120米，打造约5300㎡中央景观
建筑美学：现代公建化立面 提升城市品位
大城兑现：苏州新门户 一站式黄金生活圈
多维交通：地铁双站连接 综合立体交通网
教育优享：学区加持 领跑菁英未来
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一、交通配套
轨道交通：步行266米可达地铁2号线骑河站，无缝衔接在建的7号线、规划中的10号线及12号线，形成“4轨交汇”网络，15min直达园区核心区
城际枢纽：紧邻苏州北站（扩建后13台30线），44min通达南京、杭州，30min覆盖南通、无锡等长三角城市
自驾路网：毗邻苏州北站高架路、中环北线高架及G524国道，15min连接园区、姑苏等主要生活圈
二、教育资源
基础教育：对口南京师范大学相城实验小学（省级示范校）及苏州大学实验学校初中部（市重点），升学率稳居相城区前三
学前教育：苏州幼专附属高铁新城幼儿园（8轨24班）位于项目2公里内，形成“幼儿园-小学-初中”一站式教育链
未来规划：东侧预留国际化双语学校用地，预计引入优质教育资源
三、医疗资源
三甲医院：地铁8站可达苏州大学附属第一人民医院（三甲），高铁新城医院（苏大附一院医联体）2022年已投入运营
高端医疗：复旦大学附属中山医院长三角医院在建，将进一步提升区域医疗水平
四、商业配套
社区商业：自带约10万方商业综合体，涵盖购物、餐饮及休闲业态
大型商圈：周边3公里内分布吾悦广场、圆融广场、丰隆超高层综合体等，满足多元化消费需求
五、生态休闲
环秀湖风光带：西临376公顷环秀湖（苏州第二大人工湖），东接如意湖生态区，沿湖2000米健身步道串联滨水公园及儿童活动区
社区景观：5300㎡中央景观轴划分五大主题功能区，绿化率达40.28%
六、文化设施
文体中心：苏州国际文化艺术体育中心、苏州美术馆等文化地标环绕，丰富精神文化生活
会议会展：毗邻苏州国际会议酒店及国际会展中心，承接高端商务活动
户型鉴赏：售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
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