春槿台雅居
293㎡|325㎡高定低密院墅
纯粹联排真别墅 傲世昆山
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春槿台雅居置业顾问：
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价格：总价约630万起（293㎡户型）
物业类型：联排别墅
绿地率：35%容积率：1.12
车位配比：1:3
在售：3号楼 1号楼 4号楼 2# 11#
产品面积：293㎡、325㎡（含地下面积）
容积率：1.12，绿地率35%-37%，纯低密联排别墅社区。
总户数：62户，车位配比1:3（共193个地下车位），地上三层+地下一层设计。
交付时间：期房 2026.04.30，毛坯交付。
开发商：昆山铭峰置业有限公司，物业由绿城服务集团负责，物业费暂未公开
项目地址： 周市顺昶路以北东辉路以西
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一、核心优势：昆山唯一在售纯联排别墅社区
纯粹低密规划 ：62户联排别墅构成的全封闭社区，容积率仅1.12，彻底摒弃高低配模式，实现"出则繁华，入则宁静"的居住哲学
稀缺性价值 ：作为昆山市场唯一纯联排项目，填补了改善型别墅的空白，成为高端圈层身份标识
得房率优势 ：96%超高得房率，325㎡主力户型实现"有天有地有院落"的别墅本质
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二、产品力解析：293-325㎡现代中式院墅
空间革命 ：
首层6.8米挑空客厅+独立玄关
三层主卧套房配置独立衣帽间与270°观景窗
地下空间创新设计为多功能厅（含采光井）
精工细节 ：
全屋智能家居系统预装
德国旭格系统门窗
中央空调+地暖双系统
院落价值 ：前庭后院双花园设计，最大院落面积达120㎡
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三、地段价值：中环旁的城市别墅样本
立体交通网络 ：
500米直达中环北线（青阳路/长江路出入口）
15min直达昆山南站高铁枢纽
20min接驳苏州轨交11号线（在建）
生活配套 ：
1.5公里内覆盖万达广场、吾悦广场双商业体
3公里医疗圈（昆山第一人民医院北院区）
省级重点学校环绕（昆山中学北校区）
生态资源 ：
紧邻800亩生态公园（规划中）
社区内35%绿化率+"一轴双环六景"园林体系
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四、服务价值：绿城物业的定制化服务
基础服务 ：
4.96元/㎡·月物业费（含24小时英式管家服务）
私家车专属停车位（1:3车位配比）
业主专属会所（含恒温泳池/红酒雪茄吧）
增值服务 ：
房屋托管服务（针对第二居所业主）
私人宴请定制服务
子女教育规划咨询
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五、投资价值分析
价格锚点 ：
周边竞品（如万科·未来之光）高层均价2.8万/㎡
本项目单价溢价率约15%，但总价段精准卡位800-1200万改善区间
主力户型：售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎
293㎡联排：地上225㎡+地下68㎡，含私家花园，地下室局部5.7米挑高，南向8米面宽，设计6室2厅5卫，主卧套房配备独立卫浴及衣帽间。
325㎡联排：地上255㎡+地下70㎡，空间更阔绰，阁楼可改造为观星台或休闲区。
价格：总价约690万起（293㎡户型），促销阶段或存在优惠。
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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