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项目基础档案

项目名称：天熠东方

地块信息：苏地2024-WG-Z32号地块

项目地址：苏州工业园区星湖街西、创苑路、南八达街东

开发品牌：象屿地产&苏州恒泰

住宅指标：占地约3.4万方，容积率1.6，总建约5.6万方

产品规划：10栋6-11F洋房，共270户

产品面积：建面约186-205-251㎡，精装交付

项目配套

1）交通网络

地铁枢纽：紧邻地铁2号线月亮湾站，无缝串联6号线、8号线，向东可达苏州东站（在建），向北连通金鸡湖CBD，向西穿越金鸡湖，实现全城高效通达。

路网畅达：独墅湖大道、独墅湖南隧道、星湖街等主干道衔接中环南线，便捷对接城市各区域。

2）商业配套

近享便利：对望独墅湖邻里中心，满足日常所需。商圈环绕：3KM范围内汇聚月亮湾商圈、邻瑞广场；3 - 7KM可达久光百货、诚品书店、新光天地等高端商业，9KM直达苏州中心，畅享顶级商业资源。

3）教育资源

公立名校：项目南侧中科大附中独墅湖学校，提供优质基础教育。

国际教育：园区外国语学校、西交美高、领科高级中学、新加坡国际学校、德威国际学校、海归人才子女学校等顶级私立学府林立，营造国际化教育氛围。

4）生态人文

自然景观：独墅湖、金鸡湖双湖景观，白鹭园、月亮湾码头、教堂等生态人文景点环绕。

文体设施：独墅湖体育中心、南部市民中心（在建）、独墅湖影院、湖滨慢行道、月墅公园等，丰富休闲生活。

5）健康全维图景，全天候贴身守护家庭

独墅湖医院、苏州大学附属儿童医院、星塘医院、三甲妇产专科医院禧华医院等优质医疗配套，形成健康守护圈，为生活全时护航

户型信息

建面约180㎡的户型

四房两厅三卫户型，三卧室朝南+南向双套房，私密性与舒适感兼具，星级酒店式主卧套房尺度感拉满。

建面约205㎡的户型

四房两厅三卫户型，整体南向面宽达到约14.9米，四开间朝南，IMAX级采光视野，LDKG一体化派对客厅联动，不论是会客、家宴，甚至家庭音乐会、小型party等，都能满足。

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