龙湖山河颂
狮山路极核 运河头排大宅
城市终极形态 共振世界苏州
苏州新地标 狮山门户 对望东方之门
“苏州唯一六边形全能项目”
营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：36000起总价700-1100万
绿化率：31%物业费：3.95元/㎡/月
在售楼栋：2幢层高：高层45层
产权年限：70年（住宅）
车位配置：地下车位760个（住宅部分）
装修情况：精装修交付（含中央空调、地暖、华为全屋智能系统等）
楼栋规划：包含住宅大平层（2栋252户）、超5A甲级写字楼、康莱德酒店、滨水商街及公寓
交房时间：预计2026年12月30日（暂定）
物业公司：龙湖物业服务集团有限公司苏州分公司
占地面积：约6.16万㎡（部分资料显示建筑面积9.11万㎡，总建筑面积41.18万㎡）
容积率：4.84（住宅部分），整体规划含超高层写字楼（45F）、酒店等业态，综合容积率7.6
开发商：苏州安和广悦置业有限公司（建造管理及营销服务由龙湖集团负责）
地址：苏州市狮山区狮山路与运河路交汇处南100米
苏州唯一在售封面门户地标！
苏州唯一一线靠古运河的高端全景住宅！
苏州唯一拥有超五星级康莱德酒店配套高端住宅！
苏州唯一高端住宅拥有滨水高端休闲商业配套！
苏州唯一190㎡ 以上高端大平层，圈层纯粹！
苏州唯一252套户户窗窗看运河的高端住宅！
项目位置：狮山路与运河路交汇处南侧50米。
【项目核心价值点】
狮山路核心CBD·最极致资源配套
主城稀缺土地·终极置业地段
运河文脉传承·绝版沿线住宅
隐贵定制豪宅·极致稀缺平墅
传奇综合地标·纵享国际生活
国际巅峰大宅·纯粹公建立面
豪宅龙湖品牌·深耕苏州11载
国际一线臻装·隐奢细节雕琢
亿级隐奢会所·康莱德行政酒廊
钻石龙湖物业·康莱德增值服务
首个超亿级国际隐奢艺术馆9.28耀世开放
天际顶奢大平层 190-270㎡ 即将首开
项目鸟瞰图
一、交通网络
✅ 地铁覆盖：
3号线沙金桥站（约500米）
1号线滨河路站、5号线索山桥西站（约1公里）
✅ 公交枢纽：
新城花园酒店站（278米）、苏州体育中心站（294米）等16个站点，覆盖35路、308路等20余条线路
✅ 自驾路网：
“三横三纵”快速路（西环、中环等），15min直达姑苏区、工业园区
二、教育资源
🏫 全龄段覆盖：
幼儿园：49所（3公里内），如高新区国际公馆幼儿园（423米）
小学：新区实验小学（滨河路校区833米）、狮山实验小学等
中学：新区实验初级中学、苏州外国语学校等
三、医疗资源
🏥 综合医院：
苏大附二院（络香路院区861米，三香路院区1.2公里）
明基医院（2.6公里）、高新区人民医院（3.4公里）
🦷 专科机构：
美奥口腔、青禾眼科等（2公里内），社区医疗服务中心（1.5公里）
四、商业配套
🛍️ 高端商业体：
自建1.5万㎡滨水商街+康莱德酒店（苏州首家）
3公里内覆盖龙湖狮山天街、永利广场等60万㎡商圈
🛒 生活便利：
漫悠生活馆、家乐超市等步行可达
五、生态休闲
🌳 公园绿地：
狮山公园、玉山公园（1.5公里内）
虎丘湿地公园（3公里，12.04平方公里生态绿肺）
🚶 滨水景观：
独占京杭运河500米黄金岸线，滨水步道直通运河体育公园（580米）
六、项目特色配套
🌟 高端会所：
约5000㎡隐奢会所（含恒温泳池、行政酒廊、健身中心）
🤖 科技系统：
华为全屋智能、国际品牌家电（嘉格纳、大金等）
户型与产品
主力户型：营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
大平层：190㎡（四房两厅三卫）、220㎡（四房两厅三卫）、249㎡（四房两厅三卫）
户型亮点：
一梯一户设计，独立家政间及国际收纳体系（如厨房多功能抽拉篮、净水系统）
华为全屋智能系统，配备大金、霍尼韦尔、杜拉维特等国际品牌家电及卫浴
270°无界视野，东瞰东方之门，南眺京杭大运河
建面约240㎡（4房2厅3卫）
建面约190㎡（4房2厅3卫）
建面约220㎡（4房2厅3卫）
龙湖山河颂
狮山路极核 运河头排大宅
城市终极形态 共振世界苏州
苏州新地标 狮山门户 对望东方之门
“苏州唯一六边形全能项目”
营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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