苏州相城区‌-旭辉溪前雅居‌‌‌‌‌(相城)首页网站-2025楼盘评测_旭辉溪前雅居‌‌‌‌‌|最新价格|配套户型

苏州相城区旭辉溪前雅居

售楼处电话☎4009983632✔✔

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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旭辉溪前雅居

🏘️ 一、基础信息

定位与开发

定位：高铁新城生态宜居区低密墅区，涵盖叠墅、洋房及高层产品，主打“四代墅区”概念

开发商：苏州太平国有资产投资管理有限公司 & 旭辉建管（国企联合开发），物业为永升服务（物业费2.4元/㎡·月）

位置：相城区太平街道聚金路与渭泾塘路交汇处，毗邻盛泽湖与阳澄湖双湖资源5

规划指标

容积率：1.5，绿化率：37%，车位配比：1:1.6，总户数约1325户

产品类型：

物业类型楼层/面积交付标准叠墅28栋5层（172-235㎡）毛坯洋房7栋6-10层（128-143㎡）精装高层9栋20-26层（107-120㎡）精装

交付时间：

高层/洋房：2026年12月31日前

叠墅：2027年6月30日前

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💰 二、在售产品与价格（2025年6月）

物业类型户型面积总价区间核心亮点高层105-120㎡158-200万元/套精装三居，含中央空调+新风系统

洋房128-143㎡225-290万元/套精装四居，LDK一体化宽厅设计

叠墅上叠170-225㎡330-500万元/套双露台+顶层视野，毛坯交付

叠墅下叠185-235㎡380-550万元/套南北双花园+私家地下室

注：

高层/洋房精装含三大件（中央空调、新风、地暖），叠墅为毛坯

洋房单价约1.7万-2.35万/㎡，高层单价约1.5万-2万/㎡

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🌟 三、核心亮点

创新墅区设计

首创“一栋双叠”结构：下叠享100㎡南北花园，上叠配南向双露台，打造苏州首个“四代墅区”

楼间距超40米，首层设泛会所（健身房、私宴厅）增强社区互动

双湖生态资源

紧邻盛泽湖（国家二级水质），3km内环抱19个公园，衔接11.2公里环湖步道

对标园区金鸡湖板块，规划“沈公堤”商业水街（含五星级酒店、湖滨公园）

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🚇 四、周边配套

交通枢纽

隧道：阳澄湖第三隧道（2026年通车）直达园区，星济隧道（2027年建成）连通苏州中心

轨交：规划地铁2号线北延线（落地时间待定）

生活资源

商业：南侧金澄路商业街、规划2万㎡邻里中心，车程至高铁吾悦广场

教育：太平实验小学（省级示范）、南京师范大学苏州实验学校（私立顶尖），规划4所小学+2所幼儿园

医疗：太平人民医院（500米）、苏州市第五人民医院（三甲）

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⚠️ 五、注意事项

噪音影响：北侧聚金路为城市主干道，敏感客户需实地体验

配套进度：沈公堤商业水街、轨交2号线北延线处于规划/建设阶段

学区确认：施教区需待交付后由教育局正式划片

总结：项目以双湖生态+创新墅型+国企开发为核心竞争力，适合追求低密改善与湖居生活客群，需权衡配套兑现周期及总价门槛

苏州相城区旭辉溪前雅居

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