澜庭湾
① 运河旁 胥江畔 低密社区
② 550万最具性价比滨水洋房
澜庭湾售楼热线：
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澜庭湾置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
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价格：32000起总价530-630万
车位状况：地下车位数282
户数：153户/绿化率：30%
容积率：1.49车位比：1:1.85
建筑面积：16000平米
占地面积：3500000平米
得房率：82%-83%
在售楼栋：8# 6# 3# 10#
在售户型：建面152㎡ 建面156㎡
总楼层数：小高层12层/花园洋房10-12层
交房时间：期房 2026.03.31
楼盘地址：苏州市姑苏区吴门桥街道胥涛路与胥台路交界东100米
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项目概况
开发商：由苏高新集团、名城建设集团与仁恒置地合作开发
产品类型：主要为10-12层洋房，户型为建面152-156㎡的精装四房
价格参考：2025年9月参考均价约35000元/㎡，总价547-562万元/套
；二手房挂牌价约29806元/㎡（2025年11月数据）
容积率：1.49，属低密社区
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区位与配套
交通：邻近地铁5号线双桥站（步行约500米）、3号线索山桥西站（约1公里），西环快速路可快速通达全城
商业：自带滨水商业，周边有胥江龙湖天街、泉屋等商场
教育：覆盖新康实验小学等优质资源
医疗：3公里内包含苏大附二院、苏州中医院等8家医疗机构
环境：临近运河、胥江风景带，步行556米可达公园
优势：地段成熟、交通便利、配套齐全，适合注重通勤和生活的改善家庭
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户型——【约156平米4房2厅2卫】
整个社区规划只有1个户型——约152-156㎡四房2厅2卫。
南向四开间设计，户户悦江河，约100M视线廊道，满足头排观江河。
·4房2厅2卫格局，南向4开间面宽；
·约7.6米超尺度瞰景阳台，百米内户户观江；
·主卧瞰景飘窗，把奢适度拉到满分；
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② 550万最具性价比滨水洋房
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