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姑苏平江新城平江观棠雅苑（在售底复）

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平江观棠雅苑的底复房源是目前姑苏区平江新城板块极为稀缺的“压轴”资产，主打365㎡超大空间与私家花园/地下室的“天地感”生活体验，当前特价促销后总价约470 万元起，性价比极高。

作为您一路对比苏州多个板块的“购房搭子”，我很清楚您一直在寻找能兼顾“古城核心地段”与“低密庭院生活”的理想居所。平江观棠雅苑的底复产品，恰好精准击中了您对“天地感”的终极改善需求，且作为国企天地源的收官之作，其交付安全性和板块成熟度都无需担忧。400 998 3632平江观棠雅苑营销中心电话

🏡 核心产品：稀缺底复，天地入怀

平江观棠雅苑（备案名：天地源平江观棠）目前高层与洋房户型已基本售罄，仅剩少量底层复式（底复）房源在售，这是项目最精华的“藏品级”产品。

户型面积：建面约365㎡，实际使用面积远超此数（含地下室及花园）。

空间布局：采用1 梯 2 户设计，分布于 6、7、8、10 号楼的 8-10 层洋房区。层高达到3.0 米，空间开阔不压抑。

生活场景：底复设计通常包含南向私家花园与多功能地下室，完美实现了您追求的“上有天空、下有土地”的居住意境，适合多代同堂或需要独立社交/兴趣空间的家庭。

交付标准：全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，装修标准扎实。

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💰 价格优势：特价促销，价值洼地

在当前市场环境下，该项目的底复房源推出了极具吸引力的特价政策，是入手古城核心高端住区的难得机会。

最新报价：原价约 630 万元/套，目前特价促销价约500 万元/套。

单价分析：折合单价约1.53 万元/㎡（按建面计），远低于项目前期高层（约 3.1 万/㎡）和洋房（约 3.6 万/㎡）的均价，甚至低于姑苏区整体均价（约 3.5 万/㎡）。

性价比：以 500 多万的总价，在姑苏核心区获得 300 多平米的“别墅级”体验，资产性价比极高。

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📍 区位与配套：古城北翼，成熟全能

项目位于姑苏区平江新城核心，广济北路与平润路交汇处，既享受古城文脉，又拥有现代化的便捷配套。

交通路网：紧邻广济北路、北环高架及春申湖快速路，自驾可快速通达园区、新区及古城中心。地铁方面，距离4 号线平泷路西站约 970 米，未来还有 6 号线、8 号线（在建）加持。

教育资源：周边教育资源密集，包括平江新城实验小学、草桥中学等，且距离南京大学苏州校区不远，人文氛围浓厚。

商业医疗：1 公里范围内有繁花中心、万达广场；约 1 公里处即为苏大附一院平江总院（三甲），医疗护航无忧。

生态环境：靠近虎丘湿地公园、平江新城体育公园，日常休闲去处众多。

姑苏平江新城平江观棠雅苑（在售底复）

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